Günaydın. Bugün cuma. İki milyondan fazla New Yorkluyu bekleyen kira artışlarına bakacağız. Ayrıca, topun Yılbaşı Meskene’ye düştüğü Times Meydanı kulesinin yeni görünümünü de önizleyeceğiz.
Kredi… The New York Times için Karsten Moran
New York’ta yaklaşık on yılın en büyük kira artışları yolda gibi görünüyor. Kiraları düzenlemekten sorumlu panel, dün gece, bir yıllık kiralamalarda yüzde 2 ila 4’lük artışlara ve kira stabilize birimler için iki yıllık kiralamalarda yüzde 4 ila 6’lık artışlara ön destek verdi.
Konut konusunu ele alan meslektaşım Mihir Zaveri, güçlü Kira Yönergeleri Kurulu tarafından yapılan 5’e 4 oylamanın, pandeminin devam eden mali baskıları arasında kentin konut satın alınabilirliği konusundaki mücadelelerinin son işareti olduğunu söyledi.
Önerilen sayıların, daha büyük artışlar için baskı yapan ev sahibi grupları ve herhangi bir artışın zarar yaratacağı konusunda uyarıda bulunan kiracı savunucuları tarafından yürütülen lobi faaliyetlerini yoğunlaştırması muhtemeldir. ekonomik temellerini yeniden bulmaya çalışan kiracılar için yeni sorunlar. Kira istikrarına kavuşmuş kiracıların çoğu, yaklaşık 67.000 $ olan şehir çapındaki medyan hane gelirinden çok daha az kazanıyor.
[Panel 2 Milyondan Fazla New Yorklu için Kira Artışlarını Destekliyor]
Kira artışları olasılığı kiracılar için mali bir zorluk ve Belediye Başkanı Eric Adams için siyasi bir zorluk oluşturuyor , kira kurulunu etkin bir şekilde kontrol eden ve emlak sektörüne, ev sahipleriyle soğuk bir ilişkisi olan selefi Bill de Blasio’dan daha dostça davrandı. De Blasio’ya göre yönetim kurulu, kiraların bir yıllık kiralamalarda yüzde 1,5’ten ve iki yıllık kiralamalarda yüzde 2,75’ten fazla olmamasına izin verdi. De Blasio’nun görevde olduğu sekiz yılın dördünde bazı kiralamaların tamamen dondurulması yönünde oy kullandı.
Oylamadan sonra Adams, kurulun başlangıçta önerilen iki yıllık kiralamalarda yüzde 9’a varan artışlardan “daha düşük hareket etmesinin” iyi olduğunu belirten bir bildiri yayınladı. Artışların önümüzdeki ay resmi olarak onaylanması gerekiyor.
Kiracıların avukatları, oylamada öfkelerini dile getirdiler. Kiralama kurulundaki kiracı temsilcisi Sheila Garcia, geri alma çağrısında bulunan bir grup kiracıyla Bronx’tan uzaktan katıldı. “Bir asgarî’deki yüzde 2, bu odadaki insanlar için yıkıcı olur” dedi.
Ancak ev sahipleri, yüksek emlak vergilerinin yanı sıra yakıt ve bakım malzemeleri için daha yüksek fiyatlara yansıyan enflasyonla başa çıkmak için artışlara ihtiyaç duyduklarını söylüyorlar.
Kira kurulundaki ev sahibi temsilcisi Robert Ehrlich toplantıda “Konutun maliyeti var” dedi. “Binaların bu maliyetlere temettü verecek parası olsun diye mühlet yapmamız gerekiyor. Bunu doğru yapmazsak, çok sayıda insan harap hale gelebilir.”
Hava
Sıcaklıkların 60’ların altına düştüğü gün boyunca sağanak yağışa ve yağmura hazırlanın. Geceleri, 50’lerin sonlarına doğru şiddetli rüzgarlar ve sıcaklıklarla birlikte yağmur devam ediyor.
alternatif yan park
26 Mayıs’a kadar yürürlüktedir (Yükseliş Töreni).
En son New York haberleri
Topun düştüğü yerde yeni bir görünüm ve yeni teknoloji
One Times Square’den bir görüntü. Kredi… Jamestown aracılığıyla
“Times Emlak yöneticisi Michael Phillips, “4.0 Times Square” adını verdiği şeyi başlatmaktan bahsederken, Square’in bir dizi hayatı oldu” dedi.
Yılbaşı Konuta’ndaki baloya gökyüzünde sahne görevi gören yamuk şeklindeki One Times Meydanı için Cuma günü açıklanacak 500 milyon dolarlık bir planı anlatıyordu. Phillips’in şirketi, gayrimenkul yatırım ve yönetim şirketi Jamestown, 118 yıllık binanın baştan aşağı yeniden icat edilmesini planlıyor.
“Artırılmış gerçeklik ve sanal gerçeklik, binayı geçmiş yıllarda bu kadar kolay olmayan şekillerde işgal etmemize izin veriyor” dedi ve insanların sanal olarak her yerden ziyaret edebileceği anlamına geliyor. Telefon numaralarının yalnızca iki veya üç haneli olduğu zaman inşa edilen One Times Square, “kendini meta veri tabanında başlatma yeteneğinde benzersiz” dedi. “Ayrıca, topun düşmesiyle Yeni Yıl Konuta’ya bağlı ikonik bir fiziksel deneyime sahip dünyadaki tek bina.”
Şahsen gelen ziyaretçiler için, 19. katta, sürekli değişen gösteri Times Square’e bakan bir seyir terası planlıyor. İçeride, Manhattan’daki Chelsea Market’in yeniden geliştirilmesinin arkasındaki Jamestown , sürükleyici, teknoloji odaklı ekranlar arayan şirketler için “marka deneyimleri” planlıyor.
Ama bazı şeyler değişmeyecek. Kuzeye bakan tabelalar, binanın yenilendiği 27 ay boyunca faaliyet gösterecek ve bu yıl ve önümüzdeki yıl Yeni Yıl Konuta’ya balo düşecek.
Brooklyn’de serbest dolaşıyor
Jane’in Atlıkarıncası, Jane’in Atlıkarınca Günü için hazır. Cıvataları, yatakları ve kabloları kontrol eden Todd Goings öyle söylüyor.
Jane’s Carousel, Brooklyn Bridge Park’ta bir sanatçı olan Jane Walentas’ın 20 yıldan fazla bir süredir restore etmek için harcadığı 100 yıllık bir atlıkarınca. Cumartesi günü Jane’in Atlıkarınca Günü, çalışmalarını kutlayacak ve onu ücretsiz gezintilerle anacak. Geçen Temmuz’da 76 yaşında öldü.
O ve Dumbo’ya dönüşen sanayi mahallesini canlandırmak için yıllarını harcayan kocası, geliştirici David Walentas, atlıkarıncayı 1984’te 385.000 dolara satın aldı ve New York’a sevk etti. . Bir sirkin coşkulu görünümü ve bir at gösterisinin incelenen düzeniyle aynı zamanda cafcaflı ve zarif olmayı başardı. Hepsi Jane Walentas’ın atölyesinde restore edilmiş ve mimar Jean Nouvel tarafından tasarlanan modernist bir pavyona yerleştirilmiş 48 atı, tahta atları ve iki savaş arabası vardır. Ama Jane’s Carousel’deki atlar her zaman yaptıkları gibi zıplarlar.
“1922’de yaptığının aynısını yapmasını istiyoruz” dedi Goings. “Her 10 dakikada bir 52 kişiyi bir daire etrafında döndürdü ve çok şükür, 100 yıl sonra yaptığımız şey bu. Antika bir arabaya bir milyon dolar koyarsanız, bir müzede durur ve herkes ona bakar. Bu farklı. Arka’nın interaktif bir parçası.”
Okuduklarımız
METROPOLITAN günlüğü
Tezgahın arkası
Sevgili Günlük:
Lise buluşmam için şehirdeydim ve bir ayakkabı tamircisi arıyordum . West 57th Street’teki bir kapıcı beni “metrodan aşağı” birine yönlendirdi.
İstasyona giden merdivenlerden inerken küçücük bir kahve dükkanı gördüm.
“Ayakkabı tamircisinin nerede olduğunu biliyor musunuz?” Tezgahın arkasındaki adama sordum.
Gülümsedi.
“Benim!” dedi.
Ayakkabılarımı kaldırdım, kopmuş kayış sarkıyordu.
Etrafına bakındı ve mağazada yalnız olduğunu belirten bir hareket yaptı.
“Ah, hadi ama” dedim. “Ayakkabılarımı tamir edersen senin için tezgahın arkasında çalışırım.”
Şaka yapıyordum ama başını salladı, önlüğünü çıkardı, bana uzattı ve tezgahın arkasından bana el salladı.
İşlemi anlatırken önlüğü giydim: Kasa burada. Kahve ve simit 1,75 dolar. İşte süt ve kahve fincanları.
Sonra kapıdan çıkıp gözden kayboldu.
O kadar şaşırdım ki orada öylece durup etrafa bakındım. Bir ızgara, çırpılmış yumurtalı kahvaltı spesiyalinin reklamını yapan bir tabela, bir şeker teşhiri, alkolsüz içecekler vardı.
Bir müşteri geldi.
“Lütfen özel olanı istemesine izin vermeyin,” diye yalvardım sessizce.
“Naneli Börek için korkunç bir özlemim var,” dedi. “Bunlardan sende var mı?”
Şeker tezgahına baktım ve büyük bir rahatlık göremedim. Bunun için ne ücret alacağımı tahmin etmem gerekmiyordu. Kriz önlendi.
Birkaç dakika sonra adam benim tamir edilen ayakkabılarımla geri döndü. Önlüğü geri verdim, istediği 4 doları ödedim ve bunun yeni işim olduğuna dair bir şaka yaptım.
— Janet Poutre
Agnes Lee tarafından resmedilmiştir. Gönderimleri buradan gönderin ve Metropolitan Günlüğünü buradan daha fazla okuyun.
Burada bir araya gelebildiğimize sevindim. Pazartesi görüşmek üzere — JB
PS İşte bugünün Küçük Bulmaca ve Spelling Bee . Tüm bulmacalarımızı burada bulabilirsiniz.
Melissa Guerrero, Susan Hopkins ve Ed Shanahan New York Today’e katkıda bulundu. Ekibe [email protected] adresinden ulaşabilirsiniz.
.
Kredi… The New York Times için Karsten Moran
New York’ta yaklaşık on yılın en büyük kira artışları yolda gibi görünüyor. Kiraları düzenlemekten sorumlu panel, dün gece, bir yıllık kiralamalarda yüzde 2 ila 4’lük artışlara ve kira stabilize birimler için iki yıllık kiralamalarda yüzde 4 ila 6’lık artışlara ön destek verdi.
Konut konusunu ele alan meslektaşım Mihir Zaveri, güçlü Kira Yönergeleri Kurulu tarafından yapılan 5’e 4 oylamanın, pandeminin devam eden mali baskıları arasında kentin konut satın alınabilirliği konusundaki mücadelelerinin son işareti olduğunu söyledi.
Önerilen sayıların, daha büyük artışlar için baskı yapan ev sahibi grupları ve herhangi bir artışın zarar yaratacağı konusunda uyarıda bulunan kiracı savunucuları tarafından yürütülen lobi faaliyetlerini yoğunlaştırması muhtemeldir. ekonomik temellerini yeniden bulmaya çalışan kiracılar için yeni sorunlar. Kira istikrarına kavuşmuş kiracıların çoğu, yaklaşık 67.000 $ olan şehir çapındaki medyan hane gelirinden çok daha az kazanıyor.
[Panel 2 Milyondan Fazla New Yorklu için Kira Artışlarını Destekliyor]
Kira artışları olasılığı kiracılar için mali bir zorluk ve Belediye Başkanı Eric Adams için siyasi bir zorluk oluşturuyor , kira kurulunu etkin bir şekilde kontrol eden ve emlak sektörüne, ev sahipleriyle soğuk bir ilişkisi olan selefi Bill de Blasio’dan daha dostça davrandı. De Blasio’ya göre yönetim kurulu, kiraların bir yıllık kiralamalarda yüzde 1,5’ten ve iki yıllık kiralamalarda yüzde 2,75’ten fazla olmamasına izin verdi. De Blasio’nun görevde olduğu sekiz yılın dördünde bazı kiralamaların tamamen dondurulması yönünde oy kullandı.
Oylamadan sonra Adams, kurulun başlangıçta önerilen iki yıllık kiralamalarda yüzde 9’a varan artışlardan “daha düşük hareket etmesinin” iyi olduğunu belirten bir bildiri yayınladı. Artışların önümüzdeki ay resmi olarak onaylanması gerekiyor.
Kiracıların avukatları, oylamada öfkelerini dile getirdiler. Kiralama kurulundaki kiracı temsilcisi Sheila Garcia, geri alma çağrısında bulunan bir grup kiracıyla Bronx’tan uzaktan katıldı. “Bir asgarî’deki yüzde 2, bu odadaki insanlar için yıkıcı olur” dedi.
Ancak ev sahipleri, yüksek emlak vergilerinin yanı sıra yakıt ve bakım malzemeleri için daha yüksek fiyatlara yansıyan enflasyonla başa çıkmak için artışlara ihtiyaç duyduklarını söylüyorlar.
Kira kurulundaki ev sahibi temsilcisi Robert Ehrlich toplantıda “Konutun maliyeti var” dedi. “Binaların bu maliyetlere temettü verecek parası olsun diye mühlet yapmamız gerekiyor. Bunu doğru yapmazsak, çok sayıda insan harap hale gelebilir.”
Hava
Sıcaklıkların 60’ların altına düştüğü gün boyunca sağanak yağışa ve yağmura hazırlanın. Geceleri, 50’lerin sonlarına doğru şiddetli rüzgarlar ve sıcaklıklarla birlikte yağmur devam ediyor.
alternatif yan park
26 Mayıs’a kadar yürürlüktedir (Yükseliş Töreni).
En son New York haberleri
1993’te bir cinayetten hüküm giydikten sonra hapse atılan Shawn Williams, 10.5 milyon dolarlık bir anlaşma kazandı. Şimdiye kadar, bir zamanlar ünlü bir dedektifi içeren bir dizi haksız mahkumiyet davasında.
Kötü şöhretli bir Kolombiyalı kartele liderlik etmekle suçlanan bir adam, New York’ta federal uyuşturucu kaçakçılığı suçlamalarıyla yüzleşmek üzere Amerika Birleşik Devletleri’ne iade edildi.
Oyuncuları ve sahne yöneticilerini temsil eden bir sendika olan Actors’ Equity, “Garson” un gezici bir prodüksiyonunu düzenleme girişimini geri çekti.
CNN’in yeni başkanı Chris Licht, çalışanlara Chris Cuomo’nun önceden sabitlediği çok önemli 21:00 zaman aralığını denemeyi planladığını söyledi.
Topun düştüğü yerde yeni bir görünüm ve yeni teknoloji
One Times Square’den bir görüntü. Kredi… Jamestown aracılığıyla
“Times Emlak yöneticisi Michael Phillips, “4.0 Times Square” adını verdiği şeyi başlatmaktan bahsederken, Square’in bir dizi hayatı oldu” dedi.
Yılbaşı Konuta’ndaki baloya gökyüzünde sahne görevi gören yamuk şeklindeki One Times Meydanı için Cuma günü açıklanacak 500 milyon dolarlık bir planı anlatıyordu. Phillips’in şirketi, gayrimenkul yatırım ve yönetim şirketi Jamestown, 118 yıllık binanın baştan aşağı yeniden icat edilmesini planlıyor.
“Artırılmış gerçeklik ve sanal gerçeklik, binayı geçmiş yıllarda bu kadar kolay olmayan şekillerde işgal etmemize izin veriyor” dedi ve insanların sanal olarak her yerden ziyaret edebileceği anlamına geliyor. Telefon numaralarının yalnızca iki veya üç haneli olduğu zaman inşa edilen One Times Square, “kendini meta veri tabanında başlatma yeteneğinde benzersiz” dedi. “Ayrıca, topun düşmesiyle Yeni Yıl Konuta’ya bağlı ikonik bir fiziksel deneyime sahip dünyadaki tek bina.”
Şahsen gelen ziyaretçiler için, 19. katta, sürekli değişen gösteri Times Square’e bakan bir seyir terası planlıyor. İçeride, Manhattan’daki Chelsea Market’in yeniden geliştirilmesinin arkasındaki Jamestown , sürükleyici, teknoloji odaklı ekranlar arayan şirketler için “marka deneyimleri” planlıyor.
Ama bazı şeyler değişmeyecek. Kuzeye bakan tabelalar, binanın yenilendiği 27 ay boyunca faaliyet gösterecek ve bu yıl ve önümüzdeki yıl Yeni Yıl Konuta’ya balo düşecek.
Brooklyn’de serbest dolaşıyor
Jane’in Atlıkarıncası, Jane’in Atlıkarınca Günü için hazır. Cıvataları, yatakları ve kabloları kontrol eden Todd Goings öyle söylüyor.
Jane’s Carousel, Brooklyn Bridge Park’ta bir sanatçı olan Jane Walentas’ın 20 yıldan fazla bir süredir restore etmek için harcadığı 100 yıllık bir atlıkarınca. Cumartesi günü Jane’in Atlıkarınca Günü, çalışmalarını kutlayacak ve onu ücretsiz gezintilerle anacak. Geçen Temmuz’da 76 yaşında öldü.
O ve Dumbo’ya dönüşen sanayi mahallesini canlandırmak için yıllarını harcayan kocası, geliştirici David Walentas, atlıkarıncayı 1984’te 385.000 dolara satın aldı ve New York’a sevk etti. . Bir sirkin coşkulu görünümü ve bir at gösterisinin incelenen düzeniyle aynı zamanda cafcaflı ve zarif olmayı başardı. Hepsi Jane Walentas’ın atölyesinde restore edilmiş ve mimar Jean Nouvel tarafından tasarlanan modernist bir pavyona yerleştirilmiş 48 atı, tahta atları ve iki savaş arabası vardır. Ama Jane’s Carousel’deki atlar her zaman yaptıkları gibi zıplarlar.
“1922’de yaptığının aynısını yapmasını istiyoruz” dedi Goings. “Her 10 dakikada bir 52 kişiyi bir daire etrafında döndürdü ve çok şükür, 100 yıl sonra yaptığımız şey bu. Antika bir arabaya bir milyon dolar koyarsanız, bir müzede durur ve herkes ona bakar. Bu farklı. Arka’nın interaktif bir parçası.”
Okuduklarımız
Yazarlarımız haftanın her günü canlı müzik mekanlarından ücretsiz etkinliklere New York’ta nerelere gidileceğinin listelerini derlediler. , arka evleri ve komedi kulüpleri.
Muhabirimiz 30’dan fazla çizgi roman mağazasını ziyaret ettiğinde ne buldu? DC ve Marvel yayınlarına, eski sayılara ve göz kamaştırıcı koleksiyonlara ayrılmış ilginç mekânlar.
Ne izliyoruz : Metro masası için ceza adaletini araştıran araştırmacı muhabir Jan Ransom, Clyde Haberman ile Rikers Adası ve şehirdeki suçları tartışacak “New York Times Sam Roberts ile Yakın Çekim” üzerine. Şov Cuma günleri 20:00, Cumartesi 13:30 ve Pazar 12:30 [CUNY TV]
METROPOLITAN günlüğü
Tezgahın arkası
Sevgili Günlük:
Lise buluşmam için şehirdeydim ve bir ayakkabı tamircisi arıyordum . West 57th Street’teki bir kapıcı beni “metrodan aşağı” birine yönlendirdi.
İstasyona giden merdivenlerden inerken küçücük bir kahve dükkanı gördüm.
“Ayakkabı tamircisinin nerede olduğunu biliyor musunuz?” Tezgahın arkasındaki adama sordum.
Gülümsedi.
“Benim!” dedi.
Ayakkabılarımı kaldırdım, kopmuş kayış sarkıyordu.
Etrafına bakındı ve mağazada yalnız olduğunu belirten bir hareket yaptı.
“Ah, hadi ama” dedim. “Ayakkabılarımı tamir edersen senin için tezgahın arkasında çalışırım.”
Şaka yapıyordum ama başını salladı, önlüğünü çıkardı, bana uzattı ve tezgahın arkasından bana el salladı.
İşlemi anlatırken önlüğü giydim: Kasa burada. Kahve ve simit 1,75 dolar. İşte süt ve kahve fincanları.
Sonra kapıdan çıkıp gözden kayboldu.
O kadar şaşırdım ki orada öylece durup etrafa bakındım. Bir ızgara, çırpılmış yumurtalı kahvaltı spesiyalinin reklamını yapan bir tabela, bir şeker teşhiri, alkolsüz içecekler vardı.
Bir müşteri geldi.
“Lütfen özel olanı istemesine izin vermeyin,” diye yalvardım sessizce.
“Naneli Börek için korkunç bir özlemim var,” dedi. “Bunlardan sende var mı?”
Şeker tezgahına baktım ve büyük bir rahatlık göremedim. Bunun için ne ücret alacağımı tahmin etmem gerekmiyordu. Kriz önlendi.
Birkaç dakika sonra adam benim tamir edilen ayakkabılarımla geri döndü. Önlüğü geri verdim, istediği 4 doları ödedim ve bunun yeni işim olduğuna dair bir şaka yaptım.
— Janet Poutre
Agnes Lee tarafından resmedilmiştir. Gönderimleri buradan gönderin ve Metropolitan Günlüğünü buradan daha fazla okuyun.
Burada bir araya gelebildiğimize sevindim. Pazartesi görüşmek üzere — JB
PS İşte bugünün Küçük Bulmaca ve Spelling Bee . Tüm bulmacalarımızı burada bulabilirsiniz.
Melissa Guerrero, Susan Hopkins ve Ed Shanahan New York Today’e katkıda bulundu. Ekibe [email protected] adresinden ulaşabilirsiniz.
.