Günaydın. Çarşamba. Bugün yükselen daire fiyatlarının kiracıları New York’ta daire aradıkları yerleri genişletmeye nasıl ittiğine ve Manhattan’ın en sıcak mahallelerini aramaktan nasıl vazgeçtiklerine bakacağız. Ayrıca, bölgeyi etkisi altına alan şiddetli kuraklığa da bakacağız.
Kredi… New York Times için Dave Sanders
Bir ölçüye göre, New York City’deki en sıcak mahalle Maspeth olabilir, yukarıda, batı Queens’teki 2,5 mil karelik mahalle, şehrin çoğundan farklı olarak, birçok tek aile, müstakil eve sahip.
Emlak ilanları sitesi StreetEasy, New York şehrinin tüm mahalleleri arasında, geçen yıl apartman aramalarında en büyük artışın Maspeth olduğunu tespit etti. StreetEasy, bölgenin nispeten uygun fiyatlı dairelerinin ana neden olabileceğini söyledi.
New York City kiralama fiyatları pandemi sırasında patlama yaşarken, Maspeth’teki fiyatlar bu eğilimi büyük ölçüde karşıladı ve sadece son iki yılda değil, aynı zamanda son on yılda da bir miktar sabit kaldı. StreetEasy’ye göre, New York’ta bir daire için istenen medyan fiyat, Temmuz ayında 3.582 dolardı ve bu, pandemi sırasındaki en düşük noktadan, yani 2021’in ilk aylarında yaklaşık 2.500 dolardan keskin bir artış oldu.
Yine de, Maspeth’te talep edilen medyan fiyat, Temmuz ayında aylık 2.400 dolardı, kabaca son altı yılda dairelerin teklif edildiği miktarla aynı. Tarihsel olarak, Maspeth’in satın alınabilirliğinin önemli bir nedeni vardır: en yakın metro istasyonuna bir otobüs yolculuğu mesafesindedir.
StreetEasy’deki arama ilgisinde en büyük artışa sahip alanların listesini tamamlayan diğer mahallelerin tümü, şehrin geri kalanına kıyasla nispeten uygun fiyatlı. Onlar Brooklyn’deki Brownsville’di; Manhattan’daki Doğu Harlem; Brooklyn’deki Günbatımı Parkı; ve Brooklyn’deki Doğu Flatbush.
Manhattan’dan devam
Arama ilgisinde en keskin düşüşün görüldüğü mahallelerin, kiracılar tarafından uzun süredir imrenilen Manhattan bölgeleri olması şaşırtıcı olmayabilir: West Village, East Village, Greenwich Village, Lower East Side ve SoHo. Bu mahallelerin çoğu yıllardır çoğu New Yorklu için karşılanamaz durumdaydı ve 2010’dan beri asla ayda 3.000 doların altına düşmedi.
Ancak StreetEasy verisine göre, bunlardan ikisi, Doğu Köyü ve Aşağı Doğu Yakası, kısa bir süre önce nispeten uygun fiyatlıydı. Günümüzde, her iki bölgede de ortalama talep fiyatları ayda 4.000 doların üzerindedir; ancak 2021’in ilk aylarında ayda 3.000 doların altındaydılar ve East Village’daki fiyatlar Şubat 2021’de ayda 2.520 dolara düşerek Mart 2010’dan bu yana orada istenen en düşük fiyat oldu.
Hava
80’lerin ortalarına yakın güneşli bir gün, New York. Akşam çoğunlukla açık ve sıcaklıklar 60’ların en yüksek seviyelerine düşecek.
ALTERNATİF-YAN PARK
Pazartesi (İşçi Bayramı) tarihine kadar geçerlidir.
En son New York haberleri
Kredi… New York Times için Sebastian Mejias
Kredi… Spencer Platt/Getty Images
Daha büyük New York City bölgesinde, birçok çimenler üzgün görünüyor. Kahverengi ve huysuz, yeşil çimen parçaları var, varsa karışmış durumda. Şehirde, ağaçların yaprakları sarkıyor ve dikilen saksılar kuruyup ölüyor. Bölgeyi kuraklık sardı.
Ulusal Okyanus ve Atmosfer İdaresi’ne göre, New Jersey ve Connecticut’taki ilçelerle birlikte New York şehrinin tamamı kuraklık koşulları yaşıyor. Üçüncü en yüksek seviye olan şiddetli bir kuraklık yaşayan Staten Island gibi bazı bölgeler özellikle kuraktır. Bay Ridge’den Marine Park’a kadar güney Brooklyn’in geniş kesimleri de şiddetli bir kuraklık içinde.
Meslektaşım James Barron bu ayın başlarında bölgeye gelen kuraklık hakkında yazdığında Manhattan’ın sadece yüzde 45,5’i ve Queens’in yüzde 80’i kuraklık yaşıyordu; şimdi her iki alanda da yüzde 100.
NOAA’ya göre, kuraklık hızla ortaya çıktı ve neredeyse tüm bölge geçtiğimiz ay içinde kuru aşamalara girdi. Brooklyn, 2002’den beri ilk kez şiddetli bir kuraklık yaşıyor; Staten Island, 2017’de daha yakın zamanda yaşadı.
New Jersey’de, Union ve Middlesex İlçeleri de özellikle kurak geçen Temmuz’un ardından şiddetli bir kuraklık içinde. NOAA’ya göre, bu ay Union County için son 128 yılda 19. en kurak ay oldu. Ve Union County de son zamanlarda sıcaktı ve bu ay 18. günü Newark Liberty Uluslararası Havalimanı’nda en az 90 dereceye ulaşarak Salı günü bir Ağustos rekoru kırdı. Çarşamba günü orada 90’a ulaşabilir.
Bu ayın başlarında, New Jersey 2016’dan bu yana ilk kuraklık uyarısını yayınlayarak sakinleri su tasarrufu yapmaya çağırdı. Su rezervuar seviyeleri son aylarda eyalet genelinde düştü. New York City’nin su sistemini besleyen rezervuarlar da şu anda yaklaşık yüzde 73’lük depolama kapasitesiyle kapalı; okulları yüzde 85’dir. (Koruma çabaları ve düşük akışlı tuvalet ve duş başlıklarının yaygınlaşması sayesinde, New York sakinleri bugün birkaç on yıl öncesine göre çok daha az su kullanıyor.)
Fairfield County gibi New York’a en yakın bölgelerde ılımlı bir kuraklık olan Connecticut’ın tamamı kuraklık içinde. Eyaletin geri kalanı, Massachusetts ve Rhode Island’a doğru, Windham County’nin bazı kısımları aşırı kuraklık, ikinci en yüksek seviye ile çok daha kötü durumda.
Ulusal Hava Durumu Servisi’nin Central Park’taki istasyonuna göre, son 90 gün içinde New York City’de yaklaşık 9 inç, yaklaşık 4,4 inç aşağıda yağmur yağdı. Kennedy Havalimanı’nda yağış miktarı 6,5 inç aşağıda. Newark’ta durum daha da kötü: O dönem boyunca evin 8,5 inç altında ve geçen Ekim ayından bu yana 11.6 inç altında.
NOAA’nın en son mevsimsel görünümü, kuraklık koşullarının önümüzdeki üç ay boyunca bölgenin çoğu için devam edeceğini tahmin ediyor. Manhattan ve Bronx’un bazı bölümleri gelişmeli.
BÜYÜKŞEHİR günlüğü
yukarı çıkmak
Sevgili günlük:
Sene 1959’du ve altıncı katta yer alan bir tasarım firması olan George Nelson & Associates’de çalışmaya giderken 18 East 50th Street adresindeki sekiz katlı dar bir binanın tek, küçük asansöründeydim.
Asansör kapısı kapandı ve günün iş kıyafetleri içinde kadın ve erkek altı kişiyiz, hedeflerimizi gösteren ışıklı numaralara baktık.
Birden asansör katlar arasında durdu. Öndeki biri birkaç kez tuş paneline bastı ama hiçbir şey olmadı. Uzun bir dakika ya da öylesine geçti.
Sonunda ofisimizde resepsiyonist olarak yeni başlayan genç bir kadın sessizliği bozdu.
Sanırım hepimiz kendimizi tanıtmalıyız, dedi neşeyle.
Herkes güldü ve göz teması kurdu. Asansör tekrar çalıştığında konuşmak üzereydik. Herhangi bir tanıtım olmadı ama sanırım hepimiz daha hafif kalplerle çıktık.
— Myrna Mushkin Davis
Agnes Lee tarafından çizildi. Gönderimleri buraya gönderin ve Metropolitan Günlüğü’nün devamını buradan okuyun .
Burada bir araya gelebildiğimize sevindim. Corey Kilgannon yarın burada olacak. – MH
PS İşte bugünün Mini Bulmaca ve Heceleme yarışması . Tüm bulmacalarımızı burada bulabilirsiniz .
Melissa Guerrero ve Ed Shanahan, New York Today’e katkıda bulundu. Ekibe [email protected] adresinden ulaşabilirsiniz.
.
Kredi… New York Times için Dave Sanders
Bir ölçüye göre, New York City’deki en sıcak mahalle Maspeth olabilir, yukarıda, batı Queens’teki 2,5 mil karelik mahalle, şehrin çoğundan farklı olarak, birçok tek aile, müstakil eve sahip.
Emlak ilanları sitesi StreetEasy, New York şehrinin tüm mahalleleri arasında, geçen yıl apartman aramalarında en büyük artışın Maspeth olduğunu tespit etti. StreetEasy, bölgenin nispeten uygun fiyatlı dairelerinin ana neden olabileceğini söyledi.
New York City kiralama fiyatları pandemi sırasında patlama yaşarken, Maspeth’teki fiyatlar bu eğilimi büyük ölçüde karşıladı ve sadece son iki yılda değil, aynı zamanda son on yılda da bir miktar sabit kaldı. StreetEasy’ye göre, New York’ta bir daire için istenen medyan fiyat, Temmuz ayında 3.582 dolardı ve bu, pandemi sırasındaki en düşük noktadan, yani 2021’in ilk aylarında yaklaşık 2.500 dolardan keskin bir artış oldu.
Yine de, Maspeth’te talep edilen medyan fiyat, Temmuz ayında aylık 2.400 dolardı, kabaca son altı yılda dairelerin teklif edildiği miktarla aynı. Tarihsel olarak, Maspeth’in satın alınabilirliğinin önemli bir nedeni vardır: en yakın metro istasyonuna bir otobüs yolculuğu mesafesindedir.
StreetEasy’deki arama ilgisinde en büyük artışa sahip alanların listesini tamamlayan diğer mahallelerin tümü, şehrin geri kalanına kıyasla nispeten uygun fiyatlı. Onlar Brooklyn’deki Brownsville’di; Manhattan’daki Doğu Harlem; Brooklyn’deki Günbatımı Parkı; ve Brooklyn’deki Doğu Flatbush.
Manhattan’dan devam
Arama ilgisinde en keskin düşüşün görüldüğü mahallelerin, kiracılar tarafından uzun süredir imrenilen Manhattan bölgeleri olması şaşırtıcı olmayabilir: West Village, East Village, Greenwich Village, Lower East Side ve SoHo. Bu mahallelerin çoğu yıllardır çoğu New Yorklu için karşılanamaz durumdaydı ve 2010’dan beri asla ayda 3.000 doların altına düşmedi.
Ancak StreetEasy verisine göre, bunlardan ikisi, Doğu Köyü ve Aşağı Doğu Yakası, kısa bir süre önce nispeten uygun fiyatlıydı. Günümüzde, her iki bölgede de ortalama talep fiyatları ayda 4.000 doların üzerindedir; ancak 2021’in ilk aylarında ayda 3.000 doların altındaydılar ve East Village’daki fiyatlar Şubat 2021’de ayda 2.520 dolara düşerek Mart 2010’dan bu yana orada istenen en düşük fiyat oldu.
Hava
80’lerin ortalarına yakın güneşli bir gün, New York. Akşam çoğunlukla açık ve sıcaklıklar 60’ların en yüksek seviyelerine düşecek.
ALTERNATİF-YAN PARK
Pazartesi (İşçi Bayramı) tarihine kadar geçerlidir.
En son New York haberleri
Kredi… New York Times için Sebastian Mejias
Daha fazla çöp konuşması: Yakın geçmişte ilk kez, şehir, bir Sanitasyon Departmanı gönüllü havuzunu kullanarak İşçi Bayramı’nda konut çöp toplama planlayacak.
Şehir dışı sanat alanı tahrip edildi : Utica’da yerleşik bir sanatçı ikamet programı olan Sculpture Space, hafta sonu boyunca tahrip edildi. Olayla ilgili olarak yaşları 8 ile 11 arasında değişen 5 çocuk hakkında dava açıldı.
New York’un kayan yazı restoranlarını işletmek: Chip Wade, Danny Meyer’in Union Square Hospitality Group’un yönetimindeki rolünü üstleniyor ve bu, sektörün iki tarafı arasında giderek artan bir sohbete işaret ediyor.
Serena hayranları, birleşin : Herkes Pazartesi gecesi ABD Açık’ta Serena Williams’ı izlemek için Arthur Ashe Stadyumu’nda olamaz. İnsanlar tenis yıldızını böyle onurlandırdı.
Broadway’e bağlı “Hayaletler”: Gabriel Byrne’ın aynı adlı anı kitabından uyarlanan oyunu “Walking With Ghosts” Ekim ayında Broadway’de gösterime girecek.
Bir sahne dönüşü: Laura Linney, David Auburn’ün yeni oyunu “Summer, 1976”da önümüzdeki bahar Broadway’e geri dönecek.
Kredi… Spencer Platt/Getty Images
Daha büyük New York City bölgesinde, birçok çimenler üzgün görünüyor. Kahverengi ve huysuz, yeşil çimen parçaları var, varsa karışmış durumda. Şehirde, ağaçların yaprakları sarkıyor ve dikilen saksılar kuruyup ölüyor. Bölgeyi kuraklık sardı.
Ulusal Okyanus ve Atmosfer İdaresi’ne göre, New Jersey ve Connecticut’taki ilçelerle birlikte New York şehrinin tamamı kuraklık koşulları yaşıyor. Üçüncü en yüksek seviye olan şiddetli bir kuraklık yaşayan Staten Island gibi bazı bölgeler özellikle kuraktır. Bay Ridge’den Marine Park’a kadar güney Brooklyn’in geniş kesimleri de şiddetli bir kuraklık içinde.
Meslektaşım James Barron bu ayın başlarında bölgeye gelen kuraklık hakkında yazdığında Manhattan’ın sadece yüzde 45,5’i ve Queens’in yüzde 80’i kuraklık yaşıyordu; şimdi her iki alanda da yüzde 100.
NOAA’ya göre, kuraklık hızla ortaya çıktı ve neredeyse tüm bölge geçtiğimiz ay içinde kuru aşamalara girdi. Brooklyn, 2002’den beri ilk kez şiddetli bir kuraklık yaşıyor; Staten Island, 2017’de daha yakın zamanda yaşadı.
New Jersey’de, Union ve Middlesex İlçeleri de özellikle kurak geçen Temmuz’un ardından şiddetli bir kuraklık içinde. NOAA’ya göre, bu ay Union County için son 128 yılda 19. en kurak ay oldu. Ve Union County de son zamanlarda sıcaktı ve bu ay 18. günü Newark Liberty Uluslararası Havalimanı’nda en az 90 dereceye ulaşarak Salı günü bir Ağustos rekoru kırdı. Çarşamba günü orada 90’a ulaşabilir.
Bu ayın başlarında, New Jersey 2016’dan bu yana ilk kuraklık uyarısını yayınlayarak sakinleri su tasarrufu yapmaya çağırdı. Su rezervuar seviyeleri son aylarda eyalet genelinde düştü. New York City’nin su sistemini besleyen rezervuarlar da şu anda yaklaşık yüzde 73’lük depolama kapasitesiyle kapalı; okulları yüzde 85’dir. (Koruma çabaları ve düşük akışlı tuvalet ve duş başlıklarının yaygınlaşması sayesinde, New York sakinleri bugün birkaç on yıl öncesine göre çok daha az su kullanıyor.)
Fairfield County gibi New York’a en yakın bölgelerde ılımlı bir kuraklık olan Connecticut’ın tamamı kuraklık içinde. Eyaletin geri kalanı, Massachusetts ve Rhode Island’a doğru, Windham County’nin bazı kısımları aşırı kuraklık, ikinci en yüksek seviye ile çok daha kötü durumda.
Ulusal Hava Durumu Servisi’nin Central Park’taki istasyonuna göre, son 90 gün içinde New York City’de yaklaşık 9 inç, yaklaşık 4,4 inç aşağıda yağmur yağdı. Kennedy Havalimanı’nda yağış miktarı 6,5 inç aşağıda. Newark’ta durum daha da kötü: O dönem boyunca evin 8,5 inç altında ve geçen Ekim ayından bu yana 11.6 inç altında.
NOAA’nın en son mevsimsel görünümü, kuraklık koşullarının önümüzdeki üç ay boyunca bölgenin çoğu için devam edeceğini tahmin ediyor. Manhattan ve Bronx’un bazı bölümleri gelişmeli.
BÜYÜKŞEHİR günlüğü
yukarı çıkmak
Sevgili günlük:
Sene 1959’du ve altıncı katta yer alan bir tasarım firması olan George Nelson & Associates’de çalışmaya giderken 18 East 50th Street adresindeki sekiz katlı dar bir binanın tek, küçük asansöründeydim.
Asansör kapısı kapandı ve günün iş kıyafetleri içinde kadın ve erkek altı kişiyiz, hedeflerimizi gösteren ışıklı numaralara baktık.
Birden asansör katlar arasında durdu. Öndeki biri birkaç kez tuş paneline bastı ama hiçbir şey olmadı. Uzun bir dakika ya da öylesine geçti.
Sonunda ofisimizde resepsiyonist olarak yeni başlayan genç bir kadın sessizliği bozdu.
Sanırım hepimiz kendimizi tanıtmalıyız, dedi neşeyle.
Herkes güldü ve göz teması kurdu. Asansör tekrar çalıştığında konuşmak üzereydik. Herhangi bir tanıtım olmadı ama sanırım hepimiz daha hafif kalplerle çıktık.
— Myrna Mushkin Davis
Agnes Lee tarafından çizildi. Gönderimleri buraya gönderin ve Metropolitan Günlüğü’nün devamını buradan okuyun .
Burada bir araya gelebildiğimize sevindim. Corey Kilgannon yarın burada olacak. – MH
PS İşte bugünün Mini Bulmaca ve Heceleme yarışması . Tüm bulmacalarımızı burada bulabilirsiniz .
Melissa Guerrero ve Ed Shanahan, New York Today’e katkıda bulundu. Ekibe [email protected] adresinden ulaşabilirsiniz.
.