Günaydın. Bugün rekor kıran bir hava durumu günü olabilir. Nedenini açıklayacağız. Ayrıca kira ödemeleri geciktiği için New York City’de kamu konutlarını işleten kurumun karşı karşıya olduğu krize de bakacağız.
Kredi… The New York Times için David Dee Delgado
Bu kış New York’ta kar yağmadığını fark ettiniz mi? Zaten ölçmek için yeterli değil.
Bu nedenle, bugün kimsenin radar ekranında olmayan bir nor’easter patlak vermediği sürece, New York City, Richard Nixon’ın başkan ve John Lindsay’in belediye başkanı olduğu dönemdeki en son “ölçülebilir ilk kar” rekorunu kıracak. (Lindsay’in görevdeki ikinci döneminin son yılı olan 1973’teki kar kuraklığı, Şubat ayında şehri felç eden bir kar fırtınasıyla hatırlanan ilk döneminin son yılıyla tezat oluşturuyordu.)
Ulusal Hava Durumu Servisi, Central Park’ta ölçülebilir son karın üzerinden 327 gün geçtiğini söylüyor. Ölçülebilir karı, bir inçin en az onda biri kadar bir birikim olarak tanımlar. Bundan daha azı – neredeyse yere döner dönmez eriyen kar – bir iz olarak kabul edilir.
Ulusal Hava Servisi’nden bir meteorolog olan David Stark, “Bir dahaki sefere New York’ta gerçekten ölçülebilir kar göreceğimizi bilmiyoruz” dedi.
1973’teki kar kuraklığı, 28 Ocak’ta şafaktan önce başlayan ve öğlen saatlerinde hafifleyen bir fırtınayla sona erdi. The New York Times’ın bildirdiğine göre, “sürücüler mırıldandı ve kayak meraklıları ile okul çocukları parladı”. Gülümsemeler uzun sürmedi: Öğleden sonra güneş çıktığında, Central Park’a düşen 1,8 inç’in çoğu eridi.
Hava durumu
Kısmen güneşli, en yüksek 40’ların üzerinde. Geceleri, sıcaklıklar 30’ların ortalarına düşer ve gece yarısından önce sağanak yağış ihtimali vardır.
ALTERNATİF TARAFTA OTOPARK
13 Şubat’a (Lincoln’ün Doğum Günü) kadar yürürlüktedir.
En son New York haberleri
Kredi… Hiroko Masuike/New York Times
Kredi… The New York Times için Hilary Swift
Yüzde altmış beş. Bu, Aralık ayına kadar olan 12 ay içinde New York City Konut İdaresi’nin fiilen topladığı kira yüzdesidir.
Bu ufuk açıcı bir istatistik çünkü ajansın tarihindeki en düşük yüzdeydi ve bu yüzde 35’in kirayı ödemediği ya da ödeyemediği anlamına geliyordu.
NYCHA kısaltmasıyla anılan ajans, pandemiden önceki yıllarda kiraların yüzde 90’ını veya daha fazlasını topladı. Kayma o kadar dik ve o kadar ürkütücü ki, ajansın geçici genel müdürü meslektaşım Mihir Zaveri’ye “bu gerçekten sadece bir felaket reçetesi” dedi.
Mihir’den, arızalı asansörler ve sızdıran çatılar gibi kısa vadeli bakım sorunları ve binlerce apartman dairesinde kurşun ve kalıp iyileştirme koşullarını iyileştirmeye yönelik uzun vadeli projeleri olan bir ajans için bu kadar büyük bir mali açığın ne anlama geldiğini açıklamasını istedim. .
Eksiklik ne kadar büyük ve bu ne anlama gelecek? NYCHA, binalarındaki onarımlar bir yana, çalışanlarının maaşlarını bile karşılayabilir mi?
En son taksit olan 30 Kasım itibariyle, ödenmemiş kiranın toplam tutarı yaklaşık 454 milyon dolardı ve bu sayı artmaya devam etti. NYCHA’ya göre bu, 2019’daki 125 milyon dolardan arttı. 73.000’den fazla hane – veya NYCHA’nın gelişmelerinde yaşayan tüm hanelerin yaklaşık yüzde 46’sı – bir miktar kira borcu var.
NYCHA, federal sübvansiyonlara ek olarak kirayı günlük operasyonları için kullanır: çalışanların maaşları, ön inşaat maliyetleri ve daha fazlası. Kira tahsil edilmediğinde, federal sübvansiyonlar genellikle artmaz.
Şimdiye kadar, NYCHA maaşları karşılayabildi ve onarımların çoğunu yapabildi, ancak birçok kiracı ilerlemenin yavaş olabileceğini ve inşaat işlerinin kalitesiz olabileceğini fark edecek. Ancak yetkililer, onarım ve iyileştirme projeleri yapmaya devam etme yeteneklerinin ciddi şekilde tehlikede olduğunu söylüyor.
Açıklar, NYCHA’yı bir aylık masrafları bile karşılayamayacak kadar düşük bir seviyeye düşen rezervlerinden çekmeye sevk etti. Bu, teşkilat herhangi bir acil durumla uğraşmak zorunda kalırsa, sakat kalabileceği anlamına gelir.
Kâr amacı gütmeyen bir mali gözlemci olan Vatandaş Bütçe Komisyonu’na göre, konut idaresindeki sorunlar, belediyeye 2017’de yaklaşık 70 milyon dolardan 2022’de 260 milyon dolardan fazla sübvansiyon sağlayan şehrin bütçesine ek yük getirebilir.
Toplu konutların olduğu diğer şehirlere kıyasla kira ödemelerindeki düşüşün burada neden bu kadar endişe verici sonuçları oldu?
Orantılı olarak, diğer bazı şehirlerde de benzer kaymalar oldu. Ancak sorun, birkaç nedenden dolayı New York’ta özellikle acildir.
Birincisi, NYCHA’nın geliştirme ağı açık ara en büyüğüdür. Yaklaşık 340.000 kişilik nüfusu, Orlando veya Pittsburgh’un büyüklüğü ile karşılaştırılabilir. Buna karşılık Chicago’nun konut idaresi, yaklaşık 27.500 sakini olduğunu söylüyor. Ve New York City’de yaşam maliyetinin artmasıyla birlikte, ülkede son derece uygun maliyetli geniş bir konut sisteminin bu kadar önemli olduğu başka hiçbir yer yoktur.
İkincisi, eyaletler tarafından yürütülen federal bir program olan New York Eyaleti’nin pandemik kira yardımı programı benzersiz bir zorluk yarattı. Eyalet yasa koyucuları, özel evlerde yaşayan ve tahliyeye karşı daha savunmasız olabilecek düşük gelirli insanlardan daha düşük bir finansman sağlamak için toplu konut sakinlerine en düşük önceliği verdi. Ancak kira indirimi talebi çok yoğun olduğundan, NYCHA kiracıları hiçbirini alamadılar ve 3 milyar dolardan fazlası başka bir yere kanalize edildi. NYCHA kiracıları en az 130 milyon dolar değerinde başvuruda bulundu.
Üçüncüsü, NYCHA, kurşun boya, küf, hatalı asansörler, haşereler ve daha fazlasını ele almak için federal hükümetle 2019’da yapılan bir anlaşmanın bir parçası olarak geliştirmelerindeki koşulları iyileştirmekle yasal olarak yükümlüdür. İyileştirmeleri denetlemek üzere atanan bir federal gözlemci şimdiye kadar karışık bir ilerleme kaydetti. Ancak NYCHA anlaşmasına uygun yaşamayla ilgili maliyetler, kısmen gereksinimlerin kademeli olması nedeniyle 2019’da yaklaşık 267 milyon dolardan 2022’de 392 milyon dolara sıçradı. Şehrin NYCHA’ya daha fazla para harcamasının nedenlerinden biri de bu.
NYCHA’nın maliyetleri kontrolden çıktı mı?
Bahsettiğim gibi, NYCHA’nın mali çıkmazının büyük bir nedeni, 2019 anlaşmasıyla belirlenen birçok yaygın sorunu çözmesi gerektiğidir.
Ama başka nedenler de var. Binalar eskimeye ve bozulmaya devam ediyor. Vatandaş Bütçe Komisyonu’nda konut ve ekonomik kalkınma çalışmaları direktörü Sean Campion’a göre işçilikle ilgili maliyetler – maaşlar, fazla mesai, sosyal yardımlar ve daha fazlası – artıyor. Grup yakın zamanda, NYCHA’nın birim başına işletme maliyetlerinin 2013’ten bu yana yaklaşık yüzde 50 arttığını ve diğer uygun fiyatlı konut türlerinin maliyetlerini aştığını tespit etti.
Belediye Başkanı Eric Adams’ın NYCHA binalarını özel yönetim altına alma planı nedir? Bu nerede duruyor?
Adams, planın sözlü bir savunucusu oldu, ancak plan geçen yıl göreve gelmeden önce başladı.
Obama yönetimi tarafından geliştirilen temel fikir, konut yetkililerinin gelişmeleri özel yönetime kaydırması ve esasen farklı türde bir federal sübvansiyondan yararlanmalarına izin vermesidir. Bu, anlaşılır bir şekilde, kiracıların ihtiyaçlarına öncelik vermeyen özel ev sahipleriyle uğraşacaklarından korkan sakinlerden bir miktar tepki aldı.
Program 2015’te New York’ta duyuruldu. Şehir, bu ayın başlarında, plan kapsamındaki yaklaşık 36.000 apartman dairesinde geçen yılın sonuna kadar 7 milyar dolardan fazla değerinde yenilemeyi tamamladığını veya başlattığını söyledi.
BÜYÜKŞEHİR günlüğü
değerli ipuçları
Sevgili günlük:
Birkaç yıl önce Wall Street bölgesinde yürüyüş yaparken bir mecnuna uğramaya karar verdim.
Bir sandviç sipariş ettim ve sahibiyle o hazırlarken sohbet etmeye başladım. Konuşmamız sonunda dükkanın konumuna geldi.
Finans Bölgesinde olmasının borsa oynamasına veya bilgili müşterilerden değerli ipuçları almasına yol açıp açmadığını sordum.
Sandviç yapmaya ara verdi, bıçağını bıraktı ve şaşkın bir ifadeyle bana baktı.
“Her gün, o komisyoncular buraya geliyor” dedi. “Simitlerini, sandviçlerini, çöreklerini, kahvelerini, sigaralarını alıyorlar…”
Tekrar duraksadı ve dükkânının kapısını işaret etti.
“ … ve her gün kaldırımda ‘çek’ yazan bir kapıyı itip kakıyorlar.”
-Steven Scharff
Agnes Lee’nin çizdiği. Başvuruları buraya gönderin ve Büyükşehir Günlüğü’nün devamını buradan okuyun .
Burada bir araya gelebildiğimize sevindim. Yarın görüşürüz. — JB
PS İşte bugünün Kısa Bulmaca ve Heceleme yarışması . Tüm bulmacalarımızı burada bulabilirsiniz. .
Melissa Guerrero ve Ed Shanahan, New York Today’e katkıda bulundu. Ekibe [email protected] adresinden ulaşabilirsiniz.
.
Kredi… The New York Times için David Dee Delgado
Bu kış New York’ta kar yağmadığını fark ettiniz mi? Zaten ölçmek için yeterli değil.
Bu nedenle, bugün kimsenin radar ekranında olmayan bir nor’easter patlak vermediği sürece, New York City, Richard Nixon’ın başkan ve John Lindsay’in belediye başkanı olduğu dönemdeki en son “ölçülebilir ilk kar” rekorunu kıracak. (Lindsay’in görevdeki ikinci döneminin son yılı olan 1973’teki kar kuraklığı, Şubat ayında şehri felç eden bir kar fırtınasıyla hatırlanan ilk döneminin son yılıyla tezat oluşturuyordu.)
Ulusal Hava Durumu Servisi, Central Park’ta ölçülebilir son karın üzerinden 327 gün geçtiğini söylüyor. Ölçülebilir karı, bir inçin en az onda biri kadar bir birikim olarak tanımlar. Bundan daha azı – neredeyse yere döner dönmez eriyen kar – bir iz olarak kabul edilir.
Ulusal Hava Servisi’nden bir meteorolog olan David Stark, “Bir dahaki sefere New York’ta gerçekten ölçülebilir kar göreceğimizi bilmiyoruz” dedi.
1973’teki kar kuraklığı, 28 Ocak’ta şafaktan önce başlayan ve öğlen saatlerinde hafifleyen bir fırtınayla sona erdi. The New York Times’ın bildirdiğine göre, “sürücüler mırıldandı ve kayak meraklıları ile okul çocukları parladı”. Gülümsemeler uzun sürmedi: Öğleden sonra güneş çıktığında, Central Park’a düşen 1,8 inç’in çoğu eridi.
Hava durumu
Kısmen güneşli, en yüksek 40’ların üzerinde. Geceleri, sıcaklıklar 30’ların ortalarına düşer ve gece yarısından önce sağanak yağış ihtimali vardır.
ALTERNATİF TARAFTA OTOPARK
13 Şubat’a (Lincoln’ün Doğum Günü) kadar yürürlüktedir.
En son New York haberleri
Kredi… Hiroko Masuike/New York Times
Etik ve cinsel taciz eğitimi : Vali Kathy Hochul, devlet çalışanlarının artık etik ve cinsel taciz eğitimlerini “tıklayarak” geçmeyeceklerine söz verdi. Ancak devlet canlı eğitimi hayata geçiremedi.
taşra çarpışması: New York’un dışında, Kanada sınırına yakın bir otoyolda bir kamyon ile otobüsün çarpışması sonucu altı kişi öldü.
Guggenheim davası : Bir Alman Yahudisi olan Karl Adler, 1916’da çok değerli bir Picasso satın aldı. 1938’de Nazi zulmünden kaçmak için onu satmak zorunda kaldı. Mirasçıları, tablonun daha sonra bağışlandığı Solomon R. Guggenheim Vakfı’na dava açıyor.
kaçırmış olmanız durumunda: New York Halk Kütüphanesi, Joan Didion ve kocası John Gregory Dunne’ın edebi arşivlerini satın aldı.
Kredi… The New York Times için Hilary Swift
Yüzde altmış beş. Bu, Aralık ayına kadar olan 12 ay içinde New York City Konut İdaresi’nin fiilen topladığı kira yüzdesidir.
Bu ufuk açıcı bir istatistik çünkü ajansın tarihindeki en düşük yüzdeydi ve bu yüzde 35’in kirayı ödemediği ya da ödeyemediği anlamına geliyordu.
NYCHA kısaltmasıyla anılan ajans, pandemiden önceki yıllarda kiraların yüzde 90’ını veya daha fazlasını topladı. Kayma o kadar dik ve o kadar ürkütücü ki, ajansın geçici genel müdürü meslektaşım Mihir Zaveri’ye “bu gerçekten sadece bir felaket reçetesi” dedi.
Mihir’den, arızalı asansörler ve sızdıran çatılar gibi kısa vadeli bakım sorunları ve binlerce apartman dairesinde kurşun ve kalıp iyileştirme koşullarını iyileştirmeye yönelik uzun vadeli projeleri olan bir ajans için bu kadar büyük bir mali açığın ne anlama geldiğini açıklamasını istedim. .
Eksiklik ne kadar büyük ve bu ne anlama gelecek? NYCHA, binalarındaki onarımlar bir yana, çalışanlarının maaşlarını bile karşılayabilir mi?
En son taksit olan 30 Kasım itibariyle, ödenmemiş kiranın toplam tutarı yaklaşık 454 milyon dolardı ve bu sayı artmaya devam etti. NYCHA’ya göre bu, 2019’daki 125 milyon dolardan arttı. 73.000’den fazla hane – veya NYCHA’nın gelişmelerinde yaşayan tüm hanelerin yaklaşık yüzde 46’sı – bir miktar kira borcu var.
NYCHA, federal sübvansiyonlara ek olarak kirayı günlük operasyonları için kullanır: çalışanların maaşları, ön inşaat maliyetleri ve daha fazlası. Kira tahsil edilmediğinde, federal sübvansiyonlar genellikle artmaz.
Şimdiye kadar, NYCHA maaşları karşılayabildi ve onarımların çoğunu yapabildi, ancak birçok kiracı ilerlemenin yavaş olabileceğini ve inşaat işlerinin kalitesiz olabileceğini fark edecek. Ancak yetkililer, onarım ve iyileştirme projeleri yapmaya devam etme yeteneklerinin ciddi şekilde tehlikede olduğunu söylüyor.
Açıklar, NYCHA’yı bir aylık masrafları bile karşılayamayacak kadar düşük bir seviyeye düşen rezervlerinden çekmeye sevk etti. Bu, teşkilat herhangi bir acil durumla uğraşmak zorunda kalırsa, sakat kalabileceği anlamına gelir.
Kâr amacı gütmeyen bir mali gözlemci olan Vatandaş Bütçe Komisyonu’na göre, konut idaresindeki sorunlar, belediyeye 2017’de yaklaşık 70 milyon dolardan 2022’de 260 milyon dolardan fazla sübvansiyon sağlayan şehrin bütçesine ek yük getirebilir.
Toplu konutların olduğu diğer şehirlere kıyasla kira ödemelerindeki düşüşün burada neden bu kadar endişe verici sonuçları oldu?
Orantılı olarak, diğer bazı şehirlerde de benzer kaymalar oldu. Ancak sorun, birkaç nedenden dolayı New York’ta özellikle acildir.
Birincisi, NYCHA’nın geliştirme ağı açık ara en büyüğüdür. Yaklaşık 340.000 kişilik nüfusu, Orlando veya Pittsburgh’un büyüklüğü ile karşılaştırılabilir. Buna karşılık Chicago’nun konut idaresi, yaklaşık 27.500 sakini olduğunu söylüyor. Ve New York City’de yaşam maliyetinin artmasıyla birlikte, ülkede son derece uygun maliyetli geniş bir konut sisteminin bu kadar önemli olduğu başka hiçbir yer yoktur.
İkincisi, eyaletler tarafından yürütülen federal bir program olan New York Eyaleti’nin pandemik kira yardımı programı benzersiz bir zorluk yarattı. Eyalet yasa koyucuları, özel evlerde yaşayan ve tahliyeye karşı daha savunmasız olabilecek düşük gelirli insanlardan daha düşük bir finansman sağlamak için toplu konut sakinlerine en düşük önceliği verdi. Ancak kira indirimi talebi çok yoğun olduğundan, NYCHA kiracıları hiçbirini alamadılar ve 3 milyar dolardan fazlası başka bir yere kanalize edildi. NYCHA kiracıları en az 130 milyon dolar değerinde başvuruda bulundu.
Üçüncüsü, NYCHA, kurşun boya, küf, hatalı asansörler, haşereler ve daha fazlasını ele almak için federal hükümetle 2019’da yapılan bir anlaşmanın bir parçası olarak geliştirmelerindeki koşulları iyileştirmekle yasal olarak yükümlüdür. İyileştirmeleri denetlemek üzere atanan bir federal gözlemci şimdiye kadar karışık bir ilerleme kaydetti. Ancak NYCHA anlaşmasına uygun yaşamayla ilgili maliyetler, kısmen gereksinimlerin kademeli olması nedeniyle 2019’da yaklaşık 267 milyon dolardan 2022’de 392 milyon dolara sıçradı. Şehrin NYCHA’ya daha fazla para harcamasının nedenlerinden biri de bu.
NYCHA’nın maliyetleri kontrolden çıktı mı?
Bahsettiğim gibi, NYCHA’nın mali çıkmazının büyük bir nedeni, 2019 anlaşmasıyla belirlenen birçok yaygın sorunu çözmesi gerektiğidir.
Ama başka nedenler de var. Binalar eskimeye ve bozulmaya devam ediyor. Vatandaş Bütçe Komisyonu’nda konut ve ekonomik kalkınma çalışmaları direktörü Sean Campion’a göre işçilikle ilgili maliyetler – maaşlar, fazla mesai, sosyal yardımlar ve daha fazlası – artıyor. Grup yakın zamanda, NYCHA’nın birim başına işletme maliyetlerinin 2013’ten bu yana yaklaşık yüzde 50 arttığını ve diğer uygun fiyatlı konut türlerinin maliyetlerini aştığını tespit etti.
Belediye Başkanı Eric Adams’ın NYCHA binalarını özel yönetim altına alma planı nedir? Bu nerede duruyor?
Adams, planın sözlü bir savunucusu oldu, ancak plan geçen yıl göreve gelmeden önce başladı.
Obama yönetimi tarafından geliştirilen temel fikir, konut yetkililerinin gelişmeleri özel yönetime kaydırması ve esasen farklı türde bir federal sübvansiyondan yararlanmalarına izin vermesidir. Bu, anlaşılır bir şekilde, kiracıların ihtiyaçlarına öncelik vermeyen özel ev sahipleriyle uğraşacaklarından korkan sakinlerden bir miktar tepki aldı.
Program 2015’te New York’ta duyuruldu. Şehir, bu ayın başlarında, plan kapsamındaki yaklaşık 36.000 apartman dairesinde geçen yılın sonuna kadar 7 milyar dolardan fazla değerinde yenilemeyi tamamladığını veya başlattığını söyledi.
BÜYÜKŞEHİR günlüğü
değerli ipuçları
Sevgili günlük:
Birkaç yıl önce Wall Street bölgesinde yürüyüş yaparken bir mecnuna uğramaya karar verdim.
Bir sandviç sipariş ettim ve sahibiyle o hazırlarken sohbet etmeye başladım. Konuşmamız sonunda dükkanın konumuna geldi.
Finans Bölgesinde olmasının borsa oynamasına veya bilgili müşterilerden değerli ipuçları almasına yol açıp açmadığını sordum.
Sandviç yapmaya ara verdi, bıçağını bıraktı ve şaşkın bir ifadeyle bana baktı.
“Her gün, o komisyoncular buraya geliyor” dedi. “Simitlerini, sandviçlerini, çöreklerini, kahvelerini, sigaralarını alıyorlar…”
Tekrar duraksadı ve dükkânının kapısını işaret etti.
“ … ve her gün kaldırımda ‘çek’ yazan bir kapıyı itip kakıyorlar.”
-Steven Scharff
Agnes Lee’nin çizdiği. Başvuruları buraya gönderin ve Büyükşehir Günlüğü’nün devamını buradan okuyun .
Burada bir araya gelebildiğimize sevindim. Yarın görüşürüz. — JB
PS İşte bugünün Kısa Bulmaca ve Heceleme yarışması . Tüm bulmacalarımızı burada bulabilirsiniz. .
Melissa Guerrero ve Ed Shanahan, New York Today’e katkıda bulundu. Ekibe [email protected] adresinden ulaşabilirsiniz.
.