1940’ların başında tamamlandığında, Bronx’taki Parkchester apartman kompleksi birkaç düzeyde kendini göstermişti. Geliştirme, mevcut argoyu ödünç alacak olursak, 2.000 koltuklu bir sinema salonu ve bir Macy’s şubesini içeren orijinal canlı oyun alanıydı; ülke tarihinde şimdiye kadar verilen en büyük mutfak dolabı siparişinden sorumluydu. Çok zenginler dışında herkese yönelik mevcut ekonomik saldırılar göz önüne alındığında, Parkchester’ın kökenleri geçmişe bakıldığında neredeyse Don Kişot gibi görünüyor: özellikle orta sınıf için zarif konutlar. Açıldıktan sonra site, Rockefeller Center’ın ardından New York’taki en değerli ikinci mülk oldu.
12.000’den fazla daire teslim eden Parkchester, kentsel tasarımın sosyal faydayı ilerletme kapasitesine yönelik büyük bir coşku anında geldi ve tipik olarak karşıt olan iki felsefi tarzı bir araya getirdi – Le Corbusier’nin temiz, verimli yoğunluk vaadiyle yüksek katlı modeli ve Sanatsal süsleme ve geniş yeşil alan için bir cri de coeur olan Şehir Güzeli hareketinin ilkeleri.
1970’lerde ve 80’lerde apartmanlar kat mülkiyetine dönüştürüldü ve içinde yaşayan ailelere nispeten düşük maliyetle sunuldu. Yarısı bir konsorsiyum tarafından satın alındı ve kiralık mülk olarak kaldı; bazıları da onları kiralayan kişiler tarafından satın alındı. Bugünün astronomik konut fiyatları standartlarına göre, daireler nispeten makul olmaya devam ediyor – iki yatak odalı bir ayda 1.900 dolardan daha azına gidebilir veya yaklaşık 250.000 dolara satışa çıkabilir. Parkchester, açıldığında yalnızca beyazlar için sözleşmiş olsa da – ve 1960’ların büyük bir bölümünde öyle kaldı – simyası ve idealleri artık tehlikede olan, ağırlıklı olarak Hispanik, Afrikalı Amerikalı ve Bangladeşli bir topluluğa dönüştü.
Kompleks ve mahalle, bugün. Kredi… The New York Times için Jose A. Alvarado Jr.
New York’taki konut acil durumları genellikle yeni binaların uygun fiyatlı birimlerle inşa edilmesi sürecini yükleyen görünüşte bitmeyen kısıtlamalar açısından şekillenirken, 20. yüzyılın ortalarında geliştirilenlerin korunması etrafında paralel bir kriz ortaya çıktı. çalışan ailelerin barınma ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik siyasi ve ekonomik ivme. Bugün yaşam standartlarını korumak için, emekçiler esasen hem açgözlülükle hem de çürümeyle savaşmaya bırakıldılar – sübvansiyonlu konutların özel olarak ele geçirilmesi ve nispeten mütevazı kiraları ve bakım maliyetleri göz önüne alındığında, genel olarak eski türle aynı hizada olmayan binaların bozulması. sermaye iyileştirmeleri yapmak için gerekli nakit.
Geçen yıl, 45 yıldır Parkchester’da yaşayan emekli bir devlet okulu öğretmeni olan Nancy Johnson, binalardaki montaj sorunlarını – ısı, su hasarı, küf, çöp gibi olağan sorunlar – ele almak için bir bekçi köpeği grubu kurdu. toplama, genellikle çalışmayan asansörler vb.
“Buraya ilk taşındığımda, yerler düzenli olarak cilalanıp parlatılmıştı,” dedi bana. Eskiden demirleri parlatırlardı, şimdi ise yaşanabilir kılmak için mücadele ediyoruz” dedi. Bayan Johnson, yaklaşık 15 yıl boyunca aylık bakım ücretine hiç zam yapılmadığını, ancak son zamanlarda sürekli olarak arttığını söyledi; bu yıl yaklaşık yüzde 5 oranında artırılacak. İnsanlar, her durumda binalardaki yapısal sorunlar nedeniyle – bir kişi New Jersey’e, bir başkası taşraya – taşındığını söyledi. Bazı koridorlarda, sıva duvar yüzeyinin büyük bir kısmından dökülmüştür. Geçen ay birkaç gün boyunca, bazı kiracılar hiç su akıtmadı.
Parkchester’ı temsil eden Belediye Meclisi üyesi Amanda Farias, kendini tüm bunlarla uğraşırken bir çıkmazda bulur, çünkü şehrin herhangi bir meşru başvurusu – örneğin bina yönetimine karşı haciz ve para cezaları – sadece ek masraflarla sonuçlanacak ve kaçınılmaz olarak, sakinlerine aktarılacaktır. Gördüğü gibi, bu sorunlar şehrin her yerinde yaşanıyordu.
Pazar günü, Belediye Meclisindeki meslektaşı Lincoln Restler, Brooklyn, Bedford Gardens’ta benzer bir gelişmenin kapılarını çalıyor ve önümüzdeki birkaç yıl içinde önerilen yüzde 80’lik bir kira artışına karşı kiracıları organize etmeye yardım ediyordu. Bedford Gardens, 1950’lerin ortalarında New York’ta orta gelirli ailelere devlet ve şehir sübvansiyonları ile uygun fiyatlı kooperatif ve kiralık konut sağlamak için kurulan Mitchell-Lama programı kapsamında geliştirildi. Bedford Gardens kiracılarının yaklaşık yarısı, aldıkları kirayı sınırlayan Bölüm 8 kuponlarına sahip olsa da, diğerleri geçerse tam kira artışına tabi olacaktır.
Bir Belediye Meclisi üyesi olan Lincoln Restler, Brooklyn’deki Bedford Gardens kompleksi için yakın zamanda yapılan bir kiracı hakları toplantısında. Kredi… The New York Times için Brittainy Newman
Bay Restler, “Bu, insanların dinamik bir toplulukta bir arada yaşadığı, inanılmaz derecede çeşitliliğe sahip bir gelişme” dedi. Mevcut uygun fiyatlı konutları korumanın, yeni konut inşa etmekten çok daha ucuz olduğuna dikkat çekti. “Bu düşük asılı meyvedir. Parkchester ve Bedford Gardens gibi yerler, nesiller boyu satın alınabilirliğin derin cepleri olarak hizmet etti” dedi. “Bu aşırı kira artışına izin veren boşlukları nasıl kapatacağımızı bulmamız gerekiyor.”
Ayrıca, hükümetin her düzeyde bu binaların parçalanmasını önlemek için çalışması gerektiğini savundu. 2019’da New York Eyalet Yasama Meclisi, kiracılara kira zamlarına karşı tarihi korumalar getiren bir konut reformları paketini kabul etti, ancak yasalar yalnızca belirli uygun fiyatlı konut kategorilerini yönetiyor ve Bedford Gardens bunların kapsamına girmiyor.
Çarşamba akşamı, Bedford Gardens’taki düzinelerce kiracı, önerilen kira artışlarının tartışılacağı, önümüzdeki hafta yapılması planlanan bir belediye duruşmasını görüşmek üzere bir toplantıya geldi. Sonuç yalnızca marjinal bir artış olsa bile, dedi Bay Restler, sabit gelirle yaşayan pek çok konut sakini bunu elde etmek için mücadele edecek.
Bir hakimin Stuyvesant Kasabası-Peter Cooper Köyü’nün sekiz yıl önce 5,4 dolara satın alan özel sermaye şirketi Blackstone ile savaşan kiracıları lehine karar verdiği bir davanın yakın tarihli sonucunda iyimserlik için bir temel bulabilirler. milyar, kabaca 6.000 dairenin kira-stabilize olup olmayacağı konusunda.
İçinde bulunduğumuz Broadway sezonunun en beğenilen gösterilerinden birinin Stephen Adly Guirgis’in Pulitzer Ödüllü 2014 oyunu “Between Riverside and Crazy”nin yeniden canlandırılması olması uygun görünüyor. Yukarı Batı Yakası’ndaki kira kontrollü dairesi.
Ancak şehrin sendikalaşmış iş gücünün nasıl düzleştiğini ifade eden, barizliğiyle neredeyse buldozer gibi başka bir metafor arıyorsanız, yapmanız gereken tek şey Parkchester’da dolaşıp yukarı bakmak. Orada, binalara özgü, bazıları çelik işçileri ve itfaiyecileri tasvir eden bir dizi pişmiş toprak heykel yıkılıyor veya tamamen yok oldu. Çocukluğunu Parkchester’da geçiren Sharon Pandolfo Pérez’in geçen yıl The Times’a verdiği bir röportajda belirttiği gibi: “Bu, onların hafife alındığının ve buradaki insanların hafife alındığının bir işareti. Burası işçi sınıfı New York. Bunu kaldırıyorsan, bu ne diyor?
12.000’den fazla daire teslim eden Parkchester, kentsel tasarımın sosyal faydayı ilerletme kapasitesine yönelik büyük bir coşku anında geldi ve tipik olarak karşıt olan iki felsefi tarzı bir araya getirdi – Le Corbusier’nin temiz, verimli yoğunluk vaadiyle yüksek katlı modeli ve Sanatsal süsleme ve geniş yeşil alan için bir cri de coeur olan Şehir Güzeli hareketinin ilkeleri.
1970’lerde ve 80’lerde apartmanlar kat mülkiyetine dönüştürüldü ve içinde yaşayan ailelere nispeten düşük maliyetle sunuldu. Yarısı bir konsorsiyum tarafından satın alındı ve kiralık mülk olarak kaldı; bazıları da onları kiralayan kişiler tarafından satın alındı. Bugünün astronomik konut fiyatları standartlarına göre, daireler nispeten makul olmaya devam ediyor – iki yatak odalı bir ayda 1.900 dolardan daha azına gidebilir veya yaklaşık 250.000 dolara satışa çıkabilir. Parkchester, açıldığında yalnızca beyazlar için sözleşmiş olsa da – ve 1960’ların büyük bir bölümünde öyle kaldı – simyası ve idealleri artık tehlikede olan, ağırlıklı olarak Hispanik, Afrikalı Amerikalı ve Bangladeşli bir topluluğa dönüştü.
Kompleks ve mahalle, bugün. Kredi… The New York Times için Jose A. Alvarado Jr.
New York’taki konut acil durumları genellikle yeni binaların uygun fiyatlı birimlerle inşa edilmesi sürecini yükleyen görünüşte bitmeyen kısıtlamalar açısından şekillenirken, 20. yüzyılın ortalarında geliştirilenlerin korunması etrafında paralel bir kriz ortaya çıktı. çalışan ailelerin barınma ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik siyasi ve ekonomik ivme. Bugün yaşam standartlarını korumak için, emekçiler esasen hem açgözlülükle hem de çürümeyle savaşmaya bırakıldılar – sübvansiyonlu konutların özel olarak ele geçirilmesi ve nispeten mütevazı kiraları ve bakım maliyetleri göz önüne alındığında, genel olarak eski türle aynı hizada olmayan binaların bozulması. sermaye iyileştirmeleri yapmak için gerekli nakit.
Geçen yıl, 45 yıldır Parkchester’da yaşayan emekli bir devlet okulu öğretmeni olan Nancy Johnson, binalardaki montaj sorunlarını – ısı, su hasarı, küf, çöp gibi olağan sorunlar – ele almak için bir bekçi köpeği grubu kurdu. toplama, genellikle çalışmayan asansörler vb.
“Buraya ilk taşındığımda, yerler düzenli olarak cilalanıp parlatılmıştı,” dedi bana. Eskiden demirleri parlatırlardı, şimdi ise yaşanabilir kılmak için mücadele ediyoruz” dedi. Bayan Johnson, yaklaşık 15 yıl boyunca aylık bakım ücretine hiç zam yapılmadığını, ancak son zamanlarda sürekli olarak arttığını söyledi; bu yıl yaklaşık yüzde 5 oranında artırılacak. İnsanlar, her durumda binalardaki yapısal sorunlar nedeniyle – bir kişi New Jersey’e, bir başkası taşraya – taşındığını söyledi. Bazı koridorlarda, sıva duvar yüzeyinin büyük bir kısmından dökülmüştür. Geçen ay birkaç gün boyunca, bazı kiracılar hiç su akıtmadı.
Parkchester’ı temsil eden Belediye Meclisi üyesi Amanda Farias, kendini tüm bunlarla uğraşırken bir çıkmazda bulur, çünkü şehrin herhangi bir meşru başvurusu – örneğin bina yönetimine karşı haciz ve para cezaları – sadece ek masraflarla sonuçlanacak ve kaçınılmaz olarak, sakinlerine aktarılacaktır. Gördüğü gibi, bu sorunlar şehrin her yerinde yaşanıyordu.
Pazar günü, Belediye Meclisindeki meslektaşı Lincoln Restler, Brooklyn, Bedford Gardens’ta benzer bir gelişmenin kapılarını çalıyor ve önümüzdeki birkaç yıl içinde önerilen yüzde 80’lik bir kira artışına karşı kiracıları organize etmeye yardım ediyordu. Bedford Gardens, 1950’lerin ortalarında New York’ta orta gelirli ailelere devlet ve şehir sübvansiyonları ile uygun fiyatlı kooperatif ve kiralık konut sağlamak için kurulan Mitchell-Lama programı kapsamında geliştirildi. Bedford Gardens kiracılarının yaklaşık yarısı, aldıkları kirayı sınırlayan Bölüm 8 kuponlarına sahip olsa da, diğerleri geçerse tam kira artışına tabi olacaktır.
Bir Belediye Meclisi üyesi olan Lincoln Restler, Brooklyn’deki Bedford Gardens kompleksi için yakın zamanda yapılan bir kiracı hakları toplantısında. Kredi… The New York Times için Brittainy Newman
Bay Restler, “Bu, insanların dinamik bir toplulukta bir arada yaşadığı, inanılmaz derecede çeşitliliğe sahip bir gelişme” dedi. Mevcut uygun fiyatlı konutları korumanın, yeni konut inşa etmekten çok daha ucuz olduğuna dikkat çekti. “Bu düşük asılı meyvedir. Parkchester ve Bedford Gardens gibi yerler, nesiller boyu satın alınabilirliğin derin cepleri olarak hizmet etti” dedi. “Bu aşırı kira artışına izin veren boşlukları nasıl kapatacağımızı bulmamız gerekiyor.”
Ayrıca, hükümetin her düzeyde bu binaların parçalanmasını önlemek için çalışması gerektiğini savundu. 2019’da New York Eyalet Yasama Meclisi, kiracılara kira zamlarına karşı tarihi korumalar getiren bir konut reformları paketini kabul etti, ancak yasalar yalnızca belirli uygun fiyatlı konut kategorilerini yönetiyor ve Bedford Gardens bunların kapsamına girmiyor.
Çarşamba akşamı, Bedford Gardens’taki düzinelerce kiracı, önerilen kira artışlarının tartışılacağı, önümüzdeki hafta yapılması planlanan bir belediye duruşmasını görüşmek üzere bir toplantıya geldi. Sonuç yalnızca marjinal bir artış olsa bile, dedi Bay Restler, sabit gelirle yaşayan pek çok konut sakini bunu elde etmek için mücadele edecek.
Bir hakimin Stuyvesant Kasabası-Peter Cooper Köyü’nün sekiz yıl önce 5,4 dolara satın alan özel sermaye şirketi Blackstone ile savaşan kiracıları lehine karar verdiği bir davanın yakın tarihli sonucunda iyimserlik için bir temel bulabilirler. milyar, kabaca 6.000 dairenin kira-stabilize olup olmayacağı konusunda.
İçinde bulunduğumuz Broadway sezonunun en beğenilen gösterilerinden birinin Stephen Adly Guirgis’in Pulitzer Ödüllü 2014 oyunu “Between Riverside and Crazy”nin yeniden canlandırılması olması uygun görünüyor. Yukarı Batı Yakası’ndaki kira kontrollü dairesi.
Ancak şehrin sendikalaşmış iş gücünün nasıl düzleştiğini ifade eden, barizliğiyle neredeyse buldozer gibi başka bir metafor arıyorsanız, yapmanız gereken tek şey Parkchester’da dolaşıp yukarı bakmak. Orada, binalara özgü, bazıları çelik işçileri ve itfaiyecileri tasvir eden bir dizi pişmiş toprak heykel yıkılıyor veya tamamen yok oldu. Çocukluğunu Parkchester’da geçiren Sharon Pandolfo Pérez’in geçen yıl The Times’a verdiği bir röportajda belirttiği gibi: “Bu, onların hafife alındığının ve buradaki insanların hafife alındığının bir işareti. Burası işçi sınıfı New York. Bunu kaldırıyorsan, bu ne diyor?