Dökme demir binaları, sanat galerileri ve butik mağazaları ile SoHo, modaya uygun, lüks New York’un uluslararası bir amblemi olarak bilinir. Ancak şehir ciddi bir konut kriziyle karşı karşıya kalırken, kalkınmayı teşvik etmek ve New York’un en zengin yerleşim bölgelerinde daha uygun fiyatlı yaşam seçenekleri eklemek için yoğun bir çabanın odak noktası olarak ortaya çıktı.
Çarşamba günü, Belediye Meclisinin, potansiyel olarak yüzlerce uygun fiyatlı ev de dahil olmak üzere daha fazla ticari ve konut gelişimine yol açacak tartışmalı bir planı onaylaması bekleniyor.
Plan, savunucularının, artan yaşam maliyetlerinin insanların kiralarını ödemelerini zorlaştırdığı New York City’deki diğer mahalleler için bir plan haline gelebileceğini umduğu iddialı bir çaba.
Bazı topluluk aktivistleri, yanlış türde bir gelişme olarak gördükleri şeyi teşvik edeceğini öne sürerek plana şiddetle karşı çıktılar: 19. yüzyıl mimarisi ve benzersiz perakendeciliği ile bilinen şehrin bir bölümünde lüks evler ve büyük kutu perakende mağazaları.
Fakat Belediye Başkanı Bill de Blasio’nun yönetimi tarafından öne sürülen plan, aynı zamanda, seçilmiş belediye başkanı Eric Adams da dahil olmak üzere bir dizi destekçiyi de çekti. ülkedeki en ırksal olarak ayrılmış büyük şehirlerden biri.
Aynı zamanda komşu NoHo’nun bir parçasını da içeren SoHo için yeniden imar planı, arazi kullanımını yöneten kuralların uzun süredir ayrımcılığı sürdürdüğü, arzu edilen mahalleleri iş bölgelerine veya toplu taşıma araçlarına yakın birçok sakin için erişilemez hale getirdiğine dair ulusal bir hesaplaşmayı yansıtıyor.
Pandemi sırasında, daha az sayıda beyaz sakinin bulunduğu birçok yoksul mahallenin virüsten ve tetiklediği ekonomik çöküşten en fazla etkilenmesiyle sorunun altı çizildi.
New York, hangi bölgelerin daha çok ihtiyaç duyulan konutları alması gerektiğini belirlemeye çalışırken, taraftarlar, SoHo’nun, uzun süredir dokunulmaz olarak kabul edilen ve daha fazla sorumluluk alması gereken, büyük ölçüde beyaz ve zengin mahalle türü olduğunu söylüyor.
Bay de Blasio’nun yönetimindeki benzer yeniden imar planları çoğunlukla siyahi ve Latin kökenli sakinlerin daha yoğun olduğu mahallelere odaklanarak yerinden edilme ve soylulaştırmayla ilgili korkuları körükledi.
Bu ayın başlarında Gowanus’ta Belediye Meclisi tarafından onaylanan başka bir yeniden bölgelendirmeyle birlikte SoHo planı, de Blasio yönetiminin nispeten beyaz ve daha varlıklı mahallelere odaklanmaya yönelik ilk çabaları.
“Bu tür fırsatları yaratabilirsek, neden olmasın?” Yeniden imar edilen alanın çoğunu temsil eden ve planı destekleyen Meclis Üyesi Margaret S. Chin dedi. “Her mahalle bu konut krizini hafifletmeye yardımcı olmalı. ”
Plan, çoğu yaklaşık 50 yıldır güncellenmemiş olan Aşağı Manhattan’ın 56 bloğundaki imar kurallarını yenileyecek. Halihazırda yaklaşık 8.000 kişinin yaşadığı bir bölgede, kabaca 900 uygun fiyatlı birim de dahil olmak üzere tahmini 3.500 ek dairenin inşasına izin verecek. Plan ayrıca ofisler ve perakende satış dahil olmak üzere daha fazla ticari gelişmeye yol açacak.
Bay de Blasio, konut krizini ele almanın önemli bir parçası olarak, bir bölgede izin verilen gelişmenin türü ve miktarıyla ilgili kuralları değiştirerek yeniden imarlamaya güvendi. Ancak başarılı yeniden imar çabalarının şimdiye kadar neredeyse tamamı Manhattan, Brooklyn, Queens ve Bronx’un daha düşük gelirli ve daha az beyaz olan bölgelerinde gerçekleşti.
SoHo ve Gowanus planları, yeni bir belediye başkanının ve Belediye Meclisinin göreve başlamasından haftalar önce sıkıştırılan yönetiminin son eylemleri arasında yer alıyor.
Ancak Bay de Blasio gibi bir Demokrat olan Bay Adams, benzer bir konut stratejisi izlemeye devam edecek gibi görünüyor. Ekim ayında bir podcast olan “The Ezra Klein Show” konulu bir röportajda, New York şehrinin “SoHo gibi kutsal ineklere ve bu yöntemleri grupları uzak tutmak için kullandığımız şehrin diğer bölgelerine bakması gerektiğini” söyledi. ”
Bay Adams ayrıca, toplulukları barınma yoluyla entegre etmenin okulların entegrasyonuna ve toplu taşımaya daha adil erişime yol açacağını söyledi.
“Şehir olarak son derece ayrışmış durumdayız” dedi. “Ve konutumuz bu ayrımda önemli bir rol oynuyor. ”
32 yaşındaki Eddie Siegel, New York’un ev aramak için çekici bir yer olacağına karar verdikten sonra Temmuz ayında San Francisco’dan SoHo’ya taşındı. Çalıştığı tedarik zinciri şirketinin şehirde bir ofisi olduğunu ve SoHo’nun birden fazla metro hattına, restoran ve bar sahnesine erişiminin bir cazibe olduğunu söyledi.
Kar amacı gütmeyen bir konut olan Open New York’ta gönüllü olan Bay Siegel, şehrin evsizlik ve satın alınabilirlik konusundaki zorluklarını hafifletmeye yardımcı olacağını düşündüğü için yeniden imar planını desteklediğini söyledi.
“Şu anda olduğumuzdan çok daha fazlasını inşa etmeliyiz” dedi. “Bu, bu yönde olumlu bir değişiklik. ”
Open New York, plan için destek oluşturmaya yardımcı olmak için şehrin dört bir yanından Bay Siegel gibi birçok sakini organize etti.
Grubun yönetici direktörü William Thomas, “SoHo yeniden imar planı, arazi kullanımı politikalarının değiştiğini gerçekten gösteriyor” dedi. “Sadece birkaç yıl geçse bile, bu çok zengin mahalleleri yeniden imar etmek politik olarak imkansız görüldü. ”
Ancak bazı sakinler için plan bir felaket gibi geliyor.
Diğer yeniden imar çabalarında olduğu gibi, şehrin uygun fiyatlı evlerin ne kadarının inşa edileceğine dair tahminleri, yeni, büyük konut binalarının uygun fiyatlı birimler ayırmasını gerektiren şehir kurallarıyla birlikte, geliştiricilerin neyi inşa etmeyi seçeceğine dair varsayımlara dayanıyor. Planın destekçileri, ticari gelişmelerin boyutuna getirilen kısıtlamaların apartman binalarının inşasını destekleyeceğini söylüyor.
Fakat yeniden imar karşıtı muhalefetin bir parçası olan Village Preservation’ın yönetici direktörü Andrew Berman, müteahhitlerin uygun fiyatlı birimler ayırması gerekmeyen ticari binalar veya daha küçük konut binaları inşa etmek için daha fazla motive olabileceğini söyledi.
“Bizim bakış açımızdan, satın alınabilirlik ve eşitlik açısından, bu yeniden imar planı sadece kusurlu değil” dedi. “Aslında mevcut durumdan daha kötü. ”
Çarşamba günü, Belediye Meclisinin, potansiyel olarak yüzlerce uygun fiyatlı ev de dahil olmak üzere daha fazla ticari ve konut gelişimine yol açacak tartışmalı bir planı onaylaması bekleniyor.
Plan, savunucularının, artan yaşam maliyetlerinin insanların kiralarını ödemelerini zorlaştırdığı New York City’deki diğer mahalleler için bir plan haline gelebileceğini umduğu iddialı bir çaba.
Bazı topluluk aktivistleri, yanlış türde bir gelişme olarak gördükleri şeyi teşvik edeceğini öne sürerek plana şiddetle karşı çıktılar: 19. yüzyıl mimarisi ve benzersiz perakendeciliği ile bilinen şehrin bir bölümünde lüks evler ve büyük kutu perakende mağazaları.
Fakat Belediye Başkanı Bill de Blasio’nun yönetimi tarafından öne sürülen plan, aynı zamanda, seçilmiş belediye başkanı Eric Adams da dahil olmak üzere bir dizi destekçiyi de çekti. ülkedeki en ırksal olarak ayrılmış büyük şehirlerden biri.
Aynı zamanda komşu NoHo’nun bir parçasını da içeren SoHo için yeniden imar planı, arazi kullanımını yöneten kuralların uzun süredir ayrımcılığı sürdürdüğü, arzu edilen mahalleleri iş bölgelerine veya toplu taşıma araçlarına yakın birçok sakin için erişilemez hale getirdiğine dair ulusal bir hesaplaşmayı yansıtıyor.
Pandemi sırasında, daha az sayıda beyaz sakinin bulunduğu birçok yoksul mahallenin virüsten ve tetiklediği ekonomik çöküşten en fazla etkilenmesiyle sorunun altı çizildi.
New York, hangi bölgelerin daha çok ihtiyaç duyulan konutları alması gerektiğini belirlemeye çalışırken, taraftarlar, SoHo’nun, uzun süredir dokunulmaz olarak kabul edilen ve daha fazla sorumluluk alması gereken, büyük ölçüde beyaz ve zengin mahalle türü olduğunu söylüyor.
Bay de Blasio’nun yönetimindeki benzer yeniden imar planları çoğunlukla siyahi ve Latin kökenli sakinlerin daha yoğun olduğu mahallelere odaklanarak yerinden edilme ve soylulaştırmayla ilgili korkuları körükledi.
Bu ayın başlarında Gowanus’ta Belediye Meclisi tarafından onaylanan başka bir yeniden bölgelendirmeyle birlikte SoHo planı, de Blasio yönetiminin nispeten beyaz ve daha varlıklı mahallelere odaklanmaya yönelik ilk çabaları.
“Bu tür fırsatları yaratabilirsek, neden olmasın?” Yeniden imar edilen alanın çoğunu temsil eden ve planı destekleyen Meclis Üyesi Margaret S. Chin dedi. “Her mahalle bu konut krizini hafifletmeye yardımcı olmalı. ”
Plan, çoğu yaklaşık 50 yıldır güncellenmemiş olan Aşağı Manhattan’ın 56 bloğundaki imar kurallarını yenileyecek. Halihazırda yaklaşık 8.000 kişinin yaşadığı bir bölgede, kabaca 900 uygun fiyatlı birim de dahil olmak üzere tahmini 3.500 ek dairenin inşasına izin verecek. Plan ayrıca ofisler ve perakende satış dahil olmak üzere daha fazla ticari gelişmeye yol açacak.
Bay de Blasio, konut krizini ele almanın önemli bir parçası olarak, bir bölgede izin verilen gelişmenin türü ve miktarıyla ilgili kuralları değiştirerek yeniden imarlamaya güvendi. Ancak başarılı yeniden imar çabalarının şimdiye kadar neredeyse tamamı Manhattan, Brooklyn, Queens ve Bronx’un daha düşük gelirli ve daha az beyaz olan bölgelerinde gerçekleşti.
SoHo ve Gowanus planları, yeni bir belediye başkanının ve Belediye Meclisinin göreve başlamasından haftalar önce sıkıştırılan yönetiminin son eylemleri arasında yer alıyor.
Ancak Bay de Blasio gibi bir Demokrat olan Bay Adams, benzer bir konut stratejisi izlemeye devam edecek gibi görünüyor. Ekim ayında bir podcast olan “The Ezra Klein Show” konulu bir röportajda, New York şehrinin “SoHo gibi kutsal ineklere ve bu yöntemleri grupları uzak tutmak için kullandığımız şehrin diğer bölgelerine bakması gerektiğini” söyledi. ”
Bay Adams ayrıca, toplulukları barınma yoluyla entegre etmenin okulların entegrasyonuna ve toplu taşımaya daha adil erişime yol açacağını söyledi.
“Şehir olarak son derece ayrışmış durumdayız” dedi. “Ve konutumuz bu ayrımda önemli bir rol oynuyor. ”
32 yaşındaki Eddie Siegel, New York’un ev aramak için çekici bir yer olacağına karar verdikten sonra Temmuz ayında San Francisco’dan SoHo’ya taşındı. Çalıştığı tedarik zinciri şirketinin şehirde bir ofisi olduğunu ve SoHo’nun birden fazla metro hattına, restoran ve bar sahnesine erişiminin bir cazibe olduğunu söyledi.
Kar amacı gütmeyen bir konut olan Open New York’ta gönüllü olan Bay Siegel, şehrin evsizlik ve satın alınabilirlik konusundaki zorluklarını hafifletmeye yardımcı olacağını düşündüğü için yeniden imar planını desteklediğini söyledi.
“Şu anda olduğumuzdan çok daha fazlasını inşa etmeliyiz” dedi. “Bu, bu yönde olumlu bir değişiklik. ”
Open New York, plan için destek oluşturmaya yardımcı olmak için şehrin dört bir yanından Bay Siegel gibi birçok sakini organize etti.
Grubun yönetici direktörü William Thomas, “SoHo yeniden imar planı, arazi kullanımı politikalarının değiştiğini gerçekten gösteriyor” dedi. “Sadece birkaç yıl geçse bile, bu çok zengin mahalleleri yeniden imar etmek politik olarak imkansız görüldü. ”
Ancak bazı sakinler için plan bir felaket gibi geliyor.
Diğer yeniden imar çabalarında olduğu gibi, şehrin uygun fiyatlı evlerin ne kadarının inşa edileceğine dair tahminleri, yeni, büyük konut binalarının uygun fiyatlı birimler ayırmasını gerektiren şehir kurallarıyla birlikte, geliştiricilerin neyi inşa etmeyi seçeceğine dair varsayımlara dayanıyor. Planın destekçileri, ticari gelişmelerin boyutuna getirilen kısıtlamaların apartman binalarının inşasını destekleyeceğini söylüyor.
Fakat yeniden imar karşıtı muhalefetin bir parçası olan Village Preservation’ın yönetici direktörü Andrew Berman, müteahhitlerin uygun fiyatlı birimler ayırması gerekmeyen ticari binalar veya daha küçük konut binaları inşa etmek için daha fazla motive olabileceğini söyledi.
“Bizim bakış açımızdan, satın alınabilirlik ve eşitlik açısından, bu yeniden imar planı sadece kusurlu değil” dedi. “Aslında mevcut durumdan daha kötü. ”