Bu ayın başlarında, New York başsavcısının Donald Trump’a karşı açtığı dolandırıcılık davasını reddetmesinin ardından – başkanın dilekçesini “anlamsız” olarak nitelendirerek ve avukatlarına yaptırım uygulayacağını öne sürerek – Yargıç Arthur F. Engoron, içinde daha huysuz bir şekilde yankılanan daha sessiz bir karar verdi. Manhattan’ın liberal ekosistemi. Eyalet yüksek mahkemesi adaletinin önündeki mesele, böyle bir atamanın ima ettiği tüm kısıtlamalarla birlikte, teknik olarak South Street Seaport Tarihi Bölgesi’nin çevresi içinde olan Water Street’teki boş bir arsanın kaderiyle ilgiliydi. Şehrin konut krizinin her yerde var olan aciliyetine rağmen, 50.000 fit karelik parsel, onlarca yıldır tarihsel olarak önemli bir park yeri olarak kaldı.
Hava değişimi 2018’de Teksaslı bir emlak firması olan Howard Hughes Corporation’ın, ölçeğin üzerinde kaçınılmaz topluluk tepkisini öngörerek ticari alanı da içerecek 26 katlı bir apartman inşa etme niyetiyle arsayı satın almasıyla geldi. Proje şehir yetkililerinin desteğine sahip olsa da, yine de Önemli Noktaları Koruma Komisyonu’ndan onay alması gerekecekti. İki yıl önce davayı gören komisyon, geleneksel sempatilerin son derece alışılmadık bir şekilde yeniden düzenlenmesiyle, yerel muhalefetin yanında yer almadı. Bunun yerine, 324 fitte duracak olası bir binaya imza attı.
250 Water Sokağı’ndaki bina, kesin sınırları korumacılar için anlamlı olan, ancak Seaport’u finans bölgesinin performatif olarak tüketici bir uzantısı olarak deneyimleyen sıradan flâneur için tamamen açık olmayan, kompakt tarihi bölgedeki her şeyden çok daha yüksek olacaktır. geçen ay itibariyle The Golden Girls Kitchen adlı pop-up restoran ile “Altın Kızların dünyasına dalmak” mümkün hale geldi.
Mahallede dolaşırken, kıyıdaki lüks apartmanlar için kuşatılmış bir cam gökdelenin yarısı büyüklüğünde olacak bir girişime – Seaport Rezidansları – kısmen yukarıda, Maiden Lane’in hemen yanında ama yine de dışında olan itirazları anlamakta zorlanabilirsiniz. semt. Benzer şekilde, Water Street projesi, Frank Gehry’nin çok görünür iki blok ötedeki 8 Spruce Street’inden yaklaşık 150 fit daha kısa duracaktı; Aşağı Manhattan silüetine kurumaya yüz tutmuş gri bir çelik havlu izlenimi veren bir bina.
Buna karşılık, 250 Water Street’in çizimleri, binayı Seaport’un 200 yıllık kürek evleriyle daha az uyumsuz bir diyaloğa sokarak, çağdaş kırmızı tuğlayla gösteriyor. Liman Koalisyonu’nu oluşturmak için bir araya gelen üç mahalle grubu, kayıtsız şartsız komisyona karar nedeniyle dava açtı. Yargıç Engoron, kazının çoktan başlamış olduğu bir projeyi durdurarak, onun lehine karar verdi.
Geliştirici karara itiraz etmeyi planlasa da, sekans, de Blasio yıllarının sonunu tüketen bir sivil tartışma olan SoHo’yu yeniden bölgelendirmeye yönelik başarılı kampanyadan sonra bile, New York’taki zengin mahalleleri ekonomik olarak entegre etme zorluğunun özellikle kafa karıştırıcı bir örneğini sunuyor. Water Street sitesi için teklif 270 kiralık daire içeriyor ve bunların en az 70’i, bölgenin medyan gelirinin ortalama yüzde 40’ını kazananlar için önemli ölçüde karşılanabilir durumda kalacak.
Tipik olarak gayrimenkulün çok pahalı olduğu mahallelerde, karma gelirli projeler kazanç eşiklerini daha yüksek bir oranda belirler. Bu örnekte, yılda 45.000 dolar kazanan dört kişilik bir aile – her biri saati 15 dolarlık asgari ücretli işlerde tam zamanlı çalışan iki ebeveynin eve getireceğinden daha az – şehir merkezinde, her yere yakın yeni bir binada yaşamaya hak kazanacaktır. Akla gelebilecek toplu taşıma araçları ve sokağın karşısındaki Peck Slip dahil son derece saygın devlet okulları.
Kalkınma konusundaki mücadelenin altını çizen pek çok ironi arasında, Seaport Coalition’daki gruplardan birinin – toksinlerden endişe duyan bir grup ve zaten Peck Slip’e veya bitişikteki özel Blue School’a gidecek kadar şanslı olan öğrencilere yönelik daha geniş bir aksama – aramalar yapmasıdır. kendisi Önce Çocuklar. Aynı miyop bakış açısından, koalisyonun bir başka kurucu örgütü, 1960’larda Mitchell-Lama programı aracılığıyla sübvansiyonlu kooperatif konutları olarak inşa edilen, ancak dokuz yıl önce özelleştirilerek mal sahiplerinin satmasına izin veren, sitenin komşu Southbridge Towers sakinlerinden oluşuyor. dairelerini piyasa fiyatına.
Muhaliflerin iddia ettiği ve Yargıç Engoron’un yedi sayfalık kararında kesin olarak hemfikir olduğu nokta, mimari ve tarihi açıdan önemli binaları koruma sorumluluğuna sahip bağımsız bir kurum olan yer işaretleri komisyonunun, inşaat taahhütleri konusunda müteahhitlerle temasa geçtiğinde yetkisini aştığıdır. 1967’de şehrin denizcilik tarihini anmak için bir yer olarak kurulan, kurucu Seaport Müzesi’ne milyonlarca dolar.
Yargıç, kendi itirafına göre, “övgüye değer müze finansmanı amacıyla” gelmesine rağmen, bunu bir karşılık olarak gördü. Ancak, özel girişimden sivil faydalar elde etme uygulaması, son 20 yıldır herhangi bir iddialı gelişme için varsayılan ayar olmuştur. Spruce’daki Gehry binası, bir devlet ilkokulu ve ortaokulu içerir. Tamamlandığında, Brooklyn Heights’ın kenarındaki lüks bir apartman binası olan One Clinton, yerel halk kütüphanesinin modernize edilmiş bir şubesini teslim etti.
Bunun anlamı, komisyonun, özellikle de önemli noktaları estetikten ziyade kültürel geçerliliklerine göre adlandırmaya artan bir ilgi gösterdiği için, her zaman siyasete ne ölçüde daldığını göz ardı ederek, buna hakkı olmadığında siyasi bir varlık gibi davrandığıdır. . Komisyon oybirliğiyle 2015’te LGBTQ hakları hareketinde kutsal olan Greenwich Village barı Stonewall Inn’e dönüm noktası statüsü vermek için oy kullandığında, komisyonun belirlediği 33.000 binadan görünüşe göre anlam ayrımı alan 50. bina oldu. önceki yarım asır. Geçen ay komisyon, Prospect Park’ın hemen batısındaki bir binayı bireysel bir dönüm noktası olarak kabul ettikten kısa bir süre sonra, LGBTQ topluluğu için önemli olan bir başka Village barı olan Julius’a dönüm noktası statüsü verdi ve burayı ülkenin en büyük ve en eski arşivinin depolama alanı olarak onurlandırdı. lezbiyen yaşamıyla ilgili materyal.
Water Street projesinin muhalifleri, 1980’lerde, 90’larda ve 2000’lerin başında sunulan bir dizi teklifin, her durumda önerilen her ne olursa olsun, bölgenin ana hatları hakkında görsel bir kafa karışıklığı yarattığı gerekçesiyle, yer işareti komisyonu tarafından reddedildiğine defalarca işaret ettiler. . Ancak komisyonun içtihada bağlı olması gerektiği iddiası, giderek yabancılaşan ve insani bir acil duruma dönüşen konut piyasasının değişen gerçeklerini görmezden geliyor. Kasım ayında kabaca 67.000 kişi her gece şehrin evsizler barınaklarında uyuyordu, bu da 1983’teki nüfusun altı katından fazla. Brooklyn Köprüsü’nün manzarasını buna karşı nasıl değerlendirebiliriz?
Hava değişimi 2018’de Teksaslı bir emlak firması olan Howard Hughes Corporation’ın, ölçeğin üzerinde kaçınılmaz topluluk tepkisini öngörerek ticari alanı da içerecek 26 katlı bir apartman inşa etme niyetiyle arsayı satın almasıyla geldi. Proje şehir yetkililerinin desteğine sahip olsa da, yine de Önemli Noktaları Koruma Komisyonu’ndan onay alması gerekecekti. İki yıl önce davayı gören komisyon, geleneksel sempatilerin son derece alışılmadık bir şekilde yeniden düzenlenmesiyle, yerel muhalefetin yanında yer almadı. Bunun yerine, 324 fitte duracak olası bir binaya imza attı.
250 Water Sokağı’ndaki bina, kesin sınırları korumacılar için anlamlı olan, ancak Seaport’u finans bölgesinin performatif olarak tüketici bir uzantısı olarak deneyimleyen sıradan flâneur için tamamen açık olmayan, kompakt tarihi bölgedeki her şeyden çok daha yüksek olacaktır. geçen ay itibariyle The Golden Girls Kitchen adlı pop-up restoran ile “Altın Kızların dünyasına dalmak” mümkün hale geldi.
Mahallede dolaşırken, kıyıdaki lüks apartmanlar için kuşatılmış bir cam gökdelenin yarısı büyüklüğünde olacak bir girişime – Seaport Rezidansları – kısmen yukarıda, Maiden Lane’in hemen yanında ama yine de dışında olan itirazları anlamakta zorlanabilirsiniz. semt. Benzer şekilde, Water Street projesi, Frank Gehry’nin çok görünür iki blok ötedeki 8 Spruce Street’inden yaklaşık 150 fit daha kısa duracaktı; Aşağı Manhattan silüetine kurumaya yüz tutmuş gri bir çelik havlu izlenimi veren bir bina.
Buna karşılık, 250 Water Street’in çizimleri, binayı Seaport’un 200 yıllık kürek evleriyle daha az uyumsuz bir diyaloğa sokarak, çağdaş kırmızı tuğlayla gösteriyor. Liman Koalisyonu’nu oluşturmak için bir araya gelen üç mahalle grubu, kayıtsız şartsız komisyona karar nedeniyle dava açtı. Yargıç Engoron, kazının çoktan başlamış olduğu bir projeyi durdurarak, onun lehine karar verdi.
Geliştirici karara itiraz etmeyi planlasa da, sekans, de Blasio yıllarının sonunu tüketen bir sivil tartışma olan SoHo’yu yeniden bölgelendirmeye yönelik başarılı kampanyadan sonra bile, New York’taki zengin mahalleleri ekonomik olarak entegre etme zorluğunun özellikle kafa karıştırıcı bir örneğini sunuyor. Water Street sitesi için teklif 270 kiralık daire içeriyor ve bunların en az 70’i, bölgenin medyan gelirinin ortalama yüzde 40’ını kazananlar için önemli ölçüde karşılanabilir durumda kalacak.
Tipik olarak gayrimenkulün çok pahalı olduğu mahallelerde, karma gelirli projeler kazanç eşiklerini daha yüksek bir oranda belirler. Bu örnekte, yılda 45.000 dolar kazanan dört kişilik bir aile – her biri saati 15 dolarlık asgari ücretli işlerde tam zamanlı çalışan iki ebeveynin eve getireceğinden daha az – şehir merkezinde, her yere yakın yeni bir binada yaşamaya hak kazanacaktır. Akla gelebilecek toplu taşıma araçları ve sokağın karşısındaki Peck Slip dahil son derece saygın devlet okulları.
Kalkınma konusundaki mücadelenin altını çizen pek çok ironi arasında, Seaport Coalition’daki gruplardan birinin – toksinlerden endişe duyan bir grup ve zaten Peck Slip’e veya bitişikteki özel Blue School’a gidecek kadar şanslı olan öğrencilere yönelik daha geniş bir aksama – aramalar yapmasıdır. kendisi Önce Çocuklar. Aynı miyop bakış açısından, koalisyonun bir başka kurucu örgütü, 1960’larda Mitchell-Lama programı aracılığıyla sübvansiyonlu kooperatif konutları olarak inşa edilen, ancak dokuz yıl önce özelleştirilerek mal sahiplerinin satmasına izin veren, sitenin komşu Southbridge Towers sakinlerinden oluşuyor. dairelerini piyasa fiyatına.
Muhaliflerin iddia ettiği ve Yargıç Engoron’un yedi sayfalık kararında kesin olarak hemfikir olduğu nokta, mimari ve tarihi açıdan önemli binaları koruma sorumluluğuna sahip bağımsız bir kurum olan yer işaretleri komisyonunun, inşaat taahhütleri konusunda müteahhitlerle temasa geçtiğinde yetkisini aştığıdır. 1967’de şehrin denizcilik tarihini anmak için bir yer olarak kurulan, kurucu Seaport Müzesi’ne milyonlarca dolar.
Yargıç, kendi itirafına göre, “övgüye değer müze finansmanı amacıyla” gelmesine rağmen, bunu bir karşılık olarak gördü. Ancak, özel girişimden sivil faydalar elde etme uygulaması, son 20 yıldır herhangi bir iddialı gelişme için varsayılan ayar olmuştur. Spruce’daki Gehry binası, bir devlet ilkokulu ve ortaokulu içerir. Tamamlandığında, Brooklyn Heights’ın kenarındaki lüks bir apartman binası olan One Clinton, yerel halk kütüphanesinin modernize edilmiş bir şubesini teslim etti.
Bunun anlamı, komisyonun, özellikle de önemli noktaları estetikten ziyade kültürel geçerliliklerine göre adlandırmaya artan bir ilgi gösterdiği için, her zaman siyasete ne ölçüde daldığını göz ardı ederek, buna hakkı olmadığında siyasi bir varlık gibi davrandığıdır. . Komisyon oybirliğiyle 2015’te LGBTQ hakları hareketinde kutsal olan Greenwich Village barı Stonewall Inn’e dönüm noktası statüsü vermek için oy kullandığında, komisyonun belirlediği 33.000 binadan görünüşe göre anlam ayrımı alan 50. bina oldu. önceki yarım asır. Geçen ay komisyon, Prospect Park’ın hemen batısındaki bir binayı bireysel bir dönüm noktası olarak kabul ettikten kısa bir süre sonra, LGBTQ topluluğu için önemli olan bir başka Village barı olan Julius’a dönüm noktası statüsü verdi ve burayı ülkenin en büyük ve en eski arşivinin depolama alanı olarak onurlandırdı. lezbiyen yaşamıyla ilgili materyal.
Water Street projesinin muhalifleri, 1980’lerde, 90’larda ve 2000’lerin başında sunulan bir dizi teklifin, her durumda önerilen her ne olursa olsun, bölgenin ana hatları hakkında görsel bir kafa karışıklığı yarattığı gerekçesiyle, yer işareti komisyonu tarafından reddedildiğine defalarca işaret ettiler. . Ancak komisyonun içtihada bağlı olması gerektiği iddiası, giderek yabancılaşan ve insani bir acil duruma dönüşen konut piyasasının değişen gerçeklerini görmezden geliyor. Kasım ayında kabaca 67.000 kişi her gece şehrin evsizler barınaklarında uyuyordu, bu da 1983’teki nüfusun altı katından fazla. Brooklyn Köprüsü’nün manzarasını buna karşı nasıl değerlendirebiliriz?