‘New York’ta İkiye Katlama’: Bir Manhattan Mahallesi Geri Dönüyor

Bilgin

Global Mod
Global Mod
Bu bahar Florida Üniversitesi’nden mezun olduktan kısa bir süre sonra, Emily Locke Manhattan’daki Chelsea mahallesine taşınmaya karar verdi.

22 yaşındaki Bayan Locke, West Palm Beach yakınlarında büyümüştü, ancak çocukluğunda New York’a yaptığı ziyaretler sırasında hissettiği canlandırıcı, öngörülemeyen enerjiye uzun zamandır ilgi duyuyordu. Chelsea, mağazaların ve birden fazla metro hattına erişimin mükemmel karışımını sundu.

Pandeminin New York’taki yıkıcı etkisini ve bu kadar çok insanın şehirden kaçtığını biliyordu. Yine de, bu yaz bir stüdyo daire kiralama şansını yakaladı. Tüm aşıları yapıldı, Broadway şovlarına ve evine yakın restoranlara gitti ve hatta en sevdiği mahalle meyve suyu dükkanına sahip.

Pandemi New York’ta ölüm ve çaresizlik sahnelerine yol açarken, popüler restoranlar, sanat galerileri ve yüksek bir şehir parkı olan High Line ile bilinen lüks semt Chelsea’deki ve çevresindeki bloklardan daha fazlasını boşaltan çok az yer vardı. Manhattan sakinlerinin kaçışı, New York’un ölümü ve kentsel Amerika’nın çöküşüyle ilgili manşetleri ateşledi.


Ancak Omicron varyantı şehri bir kez daha belirsizliğe sürüklese de, bu yıl daha umut verici bir anlatıyı da besledi: bir zamanlar boşaltılan mahallelerin doldurulması. Yeni bulguların gösterdiğine göre, Chelsea geri dönen ve yeni sakinleri cezbetmede New York’un önde gelen bölgeleri arasında yer alıyor, konut piyasasındaki patlamayı körüklüyor ve geçen yılın en kasvetli tahminlerinden çok daha iyimser bir gelecek öngörüyor. İstenen kiralar hızla arttı ve pandemi öncesi seviyeleri aştı.

Manhattan’da bir pazarlama firmasında çalışan Bayan Locke, “Covid korkunç ve şehre yaptıkları korkunç” dedi. “Ama hayatını yaşamana tamamen engel olmasına izin veremezsin. ”

Yaz aylarında Florida’dan Chelsea’ye taşınan Emily Locke, “Covid korkunç ve şehre yaptıkları korkunç” dedi. “Ama hayatını yaşamana tamamen engel olmasına izin veremezsin. ” Kredi. . . The New York Times için Sarah Blesener

Bu ay testi pozitif çıkan ve o zamandan beri iyileşen Locke, Omicron varyantının şehre getirdiği zararı anladığını, ancak korkmadığını ve aşıların birçok insan için en kötü sonuçları önlediğini belirtti.

“Bir noktada bitmeli,” dedi.

Chelsea, Murray Hill, Doğu Köyü, Yukarı Doğu Yakası ve Greenwich Köyü de dahil olmak üzere, pandeminin neden olduğu hızlı bir göçün büyük ölçüde durduğu ve hatta bazı durumlarda yavaş yavaş tersine döndüğü Manhattan mahallelerinden biridir. Örneğin, Chelsea’deki bir posta kodunda, Amerika Birleşik Devletleri Posta Servisi’nden alınan veriler, bu yılın birkaç ayında taşınan insanların sayısından daha fazlasını gösteriyor.


Nüfus hala tam olarak iyileşmekten çok uzak ve uzaktan çalışma, birçok çalışanın Manhattan ofislerinden uzakta yaşamasını sağlıyor. Omicron varyantı, yeniden canlanan bir enfeksiyon ve endişe dalgasını besleyerek, ofis çalışanlarının ve turistlerin New York’tan ne kadar daha uzak duracakları ve iyileşmesini ne kadar geciktirecekleri hakkında soruları gündeme getiriyor.

Ve şehrin birçok işçi sınıfı kesimi için, resim daha vahim: işsizlik yüksek, binlerce kişi kira ödemek için mücadele ediyor ve New York’un tahliyelere ilişkin moratoryumunun sona ermesine sadece haftalar kaldı.

Ancak Chelsea’deki canlanma, geçen yıl pandemi başlayınca içi boşaltılan şehrin daha zengin mahallelerinden kaçının şimdi yavaş yavaş toparlandığını ve New York’u uzun süredir çekici ve dirençli kılan şeye bağlı, canlı bir gelecek potansiyeli gösterdiğini yansıtıyor: bolluk kültür, eğlence ve sosyal cazibe merkezleri.

Etkili bir iş organizasyonu olan Partnership for New York City’nin başkanı Kathryn Wylde, “İnsanlar eylemin merkezinde olmak istiyor” dedi. “İş bunun bir parçası, ama çok daha fazlası var. Yılbaşı gecesi topun düştüğü yerde olmak istiyorlar. Sanatın kendini gösterdiği, modanın tanımlandığı, sınırsız kültürel olanakların olduğu yerde olmak istiyorlar. ”

Pandemi, birçok kişinin ülke çapındaki şehirleri banliyöler veya kırsal alanlar için terk etmesine neden oldu. Ancak, daha fazla insan aşılandığından ve okullar ve işletmeler yeniden açıldığından, birçok şehir merkezinde çıkış yavaşlıyor gibi görünüyor.

Aralık ayında Chelsea’deki High Line parkı. Bir ankete göre, mahallenin bir kısmı Nisan ve Kasım ayları arasında nüfusta hafif bir net artış gördü. Kredi. . . The New York Times için Sarah Blesener

Ve pandeminin ilk günlerinde ilk ve en çok etkilenen yerler arasında yer alan ülkenin en büyük kentindeki nüfus değişimleri en çarpıcı oldu.


New York Şehir Denetçisi tarafından Amerika Birleşik Devletleri Posta Servisi verilerinin yakın tarihli bir analizi, 2020’de şehri terk eden sakinlerin sayısının 2019’dakinin üç katı olduğunu buldu. Çıkış, şehrin eşitsizliğinin de altını çizdi: en zengin mahallelerde oturanlar, Raporda, uzaktan çalışmayı kolaylaştıran veya taşınacak kaynakları olan beyaz yakalı işlere sahip olan birçok kişinin, diğer sakinlere göre ayrılma olasılığının çok daha yüksek olduğu bulundu.

Raporda, bu yıl, 2020’deki en büyük kayıplar arasında yer alan Chelsea ve Midtown da dahil olmak üzere batı Manhattan’ın bir bölümü, kalıcı olarak kalmayı planladıklarını söyleyenlerin en büyük net kazancı arasında da görüldü.

Sakinler tarafından bildirilen adres değişikliklerini izleyen Posta Hizmeti verileri eksiktir – örneğin, uluslararası göçü hesaba katmaz ve adres değişikliği formlarını doldurmayabilecek üniversiteden sonra ilk adımı atan genç yetişkinleri yakalamaz.

Partnership for New York City tarafından Chelsea’de yalnızca bir Posta kodunu inceleyen ve hem kalıcı hem de geçici hareketlere bakan ayrı bir analiz, 2020’de 2.700’den fazla sakinin, tahmini nüfusun yaklaşık yüzde 12’sine tekabül eden net bir kayıp olduğunu gösterdi. tüm posta kodu – şehirde herhangi bir posta kodu bırakan insanların en yüksek oranları arasında.

Veriler bu yıl daha parlak bir resmi yansıtıyor: Kasım ayına kadar net kayıp yaklaşık 100’dü. Nisan ve Kasım arasında net kazanç 29 bile oldu. 530’dan fazla net kayıp gösterdi.

Civarda çalışan aracı kurum Compass ile emlakçı Michael J. Franco, “Chelsea’nin pandemiden yeniden canlandığını hissediyorum” dedi.

Bay Franco, apartman satışlarının artmaya başladığını söyledi. Chelsea’nin kalbindeki bir binada, 2021’de 15 daire, 2020’de ise üç daire satıldığını söyledi.


Kiralar yükseliyor. StreetEasy’ye göre, Chelsea’de Kasım ayında kira isteyen medyan, önceki yıla göre yüzde 45’ten fazla ve Haziran 2019’daki 4.462 dolardan daha yüksek bir artışla 4.801 dolardı.

Brokerler ve analistler, yükselen konut fiyatlarının kısmen, pandemi sırasında taşınmayı erteleyen ve para biriktiren birçok insandan kaynaklandığını söyledi. Diğer mülk sahipleri, iyi bir fiyat alamayacaklarını bildikleri için birimleri piyasadan çekmişlerdi. Düşük ipotek oranları daha fazla satın almayı teşvik ediyor.

Değerleme şirketi Miller Samuel’den Jonathan Miller, “Satış aktivitesinde büyük bir artış olduğunda, bunun bir kısmı bastırılmış talep, bir kısmı geleceğe aşırı güven ve bir kısmı normalleşiyor” dedi. “Şehir, aktivite eksikliğinden yetişiyor. ”

Yine de Moody’s Analytics’in baş ekonomisti Mark Zandi, New York’un çok büyük zorluklarla karşı karşıya olduğunu söyledi.

Bazı sakinlerin geri dönüşü belirli mahalleleri canlandırabilirken, genel olarak, Newark ve Jersey City, NJ dahil olmak üzere New York City metropol bölgesinin hala daha yavaş bir oranda nüfus kaybetmekte olduğunu söyledi.

Zandi, “Kimsenin New York’un geri dönmeyeceğini tartıştığını düşünmüyorum” diyen Zandi, soruların “pandemi sırasında kaybettiklerini ne kadar çabuk ve geri alacak” olacağını da sözlerine ekledi. ”

Chelsea hem yeni gelenleri hem de ayrılan ve geri dönen sakinleri çekiyor.

Salgın sırasında ablasının Westchester County’deki evine taşınan Emily Bracken, Chelsea’de tek yatak odalı bir daire satın aldı. “New York’u ikiye katlama fikrini sevdim” dedi. Kredi. . . The New York Times için Sarah Blesener

Nisan 2020’de salgın kötüleşince, 45 yaşındaki Emily Bracken Harlem’deki dairesinden Westchester County’deki kız kardeşinin evine taşındı. Bayan Bracken, ailesiyle yeniden bağlantı kurmaktan keyif aldı. Ancak birkaç ay sonra, New York’taki yaşamla ilgili küçük şeyleri, örneğin bodega’daki etkileşimler veya yabancıların konuşmalarını kulak misafiri olarak kaçırmaya başladı.


Bracken her zaman şehirde bir yer satın almak istemiş ve Chelsea’de tek yatak odalı bir ev bulmuştu; Brooklyn’e, Greenwich Village’a, NoMad’a ve sevdiği diğer mahallelere ulaşımın ne kadar kolay olması onu cezbetmişti. Kesin fiyatı vermeyi reddetti, ancak dairenin 500.000 ila 1 milyon dolar arasındaki fiyat aralığına düştüğünü söyledi. Anlaşma Eylül’de kapandı ve o Şükran Günü civarında taşındı.

“New York’u ikiye katlama fikrini sevdim” dedi.

Pace Üniversitesi’nde uzaktan eğitim gören yüksek lisans öğrencisi 25 yaşındaki Yousif Alrasheed, Mayıs ayında ailesinin yanında yaşadığı Boston’dan Chelsea’de tek yatak odalı bir daireye taşındı. Bay Alrasheed Kuveyt’te büyüdü ve geçmişte New York’u birçok kez ziyaret etmişti. Başka bir yerde yaşamayı asla düşünmedi.

“Şehre gelmek Boston’a kıyasla inanılmazdı” dedi. “Burası çok canlıydı. ”

Bay Alrasheed, Chelsea’nin merkezi konumunu ve yakınlardaki bar ve restoranların yoğunluğunu sevdiğini söyledi. Ayda yaklaşık 3.600 dolara mal olan dairenin en büyük avantajları arasında: bir çamaşır makinesi, kurutucu ve gömme dolap. Ve son zamanlarda mahallede daha fazla insan fark etti.

“Özellikle sonbahar başlayıp yaz bittiğinde herkes buraya geri döndü” dedi.

25 yıldır Chelsea’de yaşayan Justin Silver, geçtiğimiz kış Los Angeles’a taşındı ve burada arkadaşlarıyla ücretsiz kalabildi. Stand-up komedisi yapan Bay Silver, havanın ve sosyal mesafenin kolaylığının keyfini çıkardı.

Bununla birlikte, aşılar giderek daha erişilebilir hale geldikçe, 45 yaşındaki Bay Silver, mahalledeki kira düzenlemeli birimine geri döndü – pahalı bir Manhattan semtinde kalmak için uygun fiyatlı bir yer.

“Sadece bu adada olmanın kolaylığı, etrafta dolaşmayı çok daha kolay hale getiriyor” dedi.

Nate Schweber raporlamaya katkıda bulundu.
 
Üst